Suche


Loftiges Penthouse am Kurpark

Lüneburg, Penthouse

Wohnfläche137 m²
Zimmer
Kaufpreis1.171.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.171.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 1.431,93
Hausgeld 430,32

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Gas, Elektro
Stellplatzart Tiefgarage
Gäste-WC Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Parkett
Bauweise Massiv
Energietyp Neubaustandard

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2021
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 022349NI
Objekt-ID FIO-10516034750
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Modern und stilvoll bis ins Detail! Helligkeit, Exklusivität und Moderne!

Hell geölte Eichendielen führen Sie in das Herzstück, den Wohn- und Essbereich, des Penthouses mit ca. 67 m² Wohnfläche und offener Küche mit Blick in den Kurpark. Durch alle bodentiefen Fenster treten Sie auf die umlaufende Dachterrasse heraus und genießen den Ausblick in den Kurpark oder in Richtung des Roten Feldes.

Vom Schlafbereich gelangen Sie direkt in das Masterbad mit Regendusche. Im Eingangsbereich zum Schlafzimmer wurden Schranknischen für eventuelle Einbauschränke vorgesehen.

Sie können direkt "loswohnen" die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In der offenen Küche erwartet Sie die hochwertige Einbauküche.

Ihre Autos parken Sie direkt in der Tiefgarage, mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrem Penthouse.


Sonstiges

Erbpachtgrundstück
Grundstücksgröße ca. 1002 m²
Erbpacht p.a. 1.429,77 €, für die Wohnung und beide Tiefgaragenstellplätze
Erbpachtgeber: Hospital St. Nikolaihof

https://www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/lueneburg/

Nina Stromer
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Mobil 0151-17524303
nina.stromer@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
die Eingangsansicht Eine Schönheit am Lüneburger Kurpark Viel Platz und sehr durchdacht Ein Blick in den Kurpark Ihr Traumausblick Hier macht Kochen Spass Hochwertige Einbauküche Der Ausblick in den Kurpark Einzugsbereit Groß & Hell Die Dusche im Master-Bad Master-Bad Für Ihre Gäste Ihre Maklerin Nina Stromer die große Dusche

Energiepass

Gültig bis 31.03.2032
Primär Energieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Ausstellungsdatum 01.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Hansestadt Lüneburg gehört zur Metropolregion Hamburg, liegt direkt an der Ilmenau, ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide. Lüneburg hat ca. 78.000 Einwohner und ist durch die Leuphana Universität sehr lebendig. Viele Touristen zieht es jährlich in die sehenswerte Altstadt. In der schönen Innenstadt finden Sie viele inhabergeführte Geschäfte. Die Uelzener Strasse ist einer der exklusivsten Lagen in Lüneburg. Direkt am Kurpark, fußläufig zur Innenstadt und zum Theater.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Nina Stromer

Immobilienberater

 Nina Stromer

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...