Haus in Rheinberg kaufen
Lust auf was Neues ? Junges REH mit 179m² WF sucht genau Sie
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Der Neubau bietet Ihrer Familie viel Platz auf ca. 179m² Wohnfläche nach WoFIV.
Im EG befindet sich der große Wohn.-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Diele und ein Abstellraum/Garderobe. Über eine Stahlbetontreppe gelangen Sie dann ins OG. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Tageslichtbad und Diele. Im ausgebauten DG befindet sich ein weiteres Zimmer mit Notausstieg und ein zweites Bad.
Das Haus ist voll unterkellert -plus. Denn die Garage ist ebenfalls unterkellert. Daraus ergeben sich zusätzliche 13m² Nutzfläche.
Der ca. 26m² große Hobbyraum im KG kann als zusätzliches Zimmer, oder als Büro genutzt werden.
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Alle Etagen vom KG bis DG sind mit Fußbodenheizung versehen.
Das Haus wird Schlüsselfertig bis auf Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Türen übergeben. Diese Gewerke und Materialien können auf Wunsch noch nachträglich besprochen und vereinbart werden.
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
Käufercourtage Frei
Voll Erschlossen
Kellergeschoss plus Garagenunterkellerung
Fassade mit Wärmedämmverbund-System, verputzt
Satteldach gedämmt mit anthrazitfarbenen Dachziegeln
Außenanlagen Terrasse mit Pflastersteinen und Rasen
Garage verputzt und mit elektrischem Garagentor
Innenwände mit Glattputz
Bodenbeläge Estrich
Sanitäreinrichtung nur Anschlüsse
Stahlbetontreppe vom KG bis DG
Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
elektrische Rollläden bis auf Dachflächenfenster
Wohnzimmerfenster mit Raffstores
Heizungsanlage: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung vom EG-DG
Vordach im Eingangsbereich
Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsschloss
Türsprechanlage mit Kamera
Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen sowie Innentüren, können auf Wunsch noch zusätzlich vereinbart werden.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 575.000 € |
Käuferprovision | Provisionsfrei |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Estrich |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Energietyp | Minergie_zertifiziert |
Flächen
Wohnfläche | 179 m² |
Grundstücksfläche | 351 m² |
Anzahl Zimmer | 6.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 2025 |
Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
Objektnummer | 140599NW |
Objekt-ID | FIO-10517907200 |
Anbieter-ID | 132900 |
Objekttyp | Reihenhaus (Reihenendhaus) |
Objektbeschreibung
Werden Sie Eigentümer eines schönen, neuen Reihenendhauses auf einem ca. 351m² großen Grundstück.Der Neubau bietet Ihrer Familie viel Platz auf ca. 179m² Wohnfläche nach WoFIV.
Im EG befindet sich der große Wohn.-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Diele und ein Abstellraum/Garderobe. Über eine Stahlbetontreppe gelangen Sie dann ins OG. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Tageslichtbad und Diele. Im ausgebauten DG befindet sich ein weiteres Zimmer mit Notausstieg und ein zweites Bad.
Das Haus ist voll unterkellert -plus. Denn die Garage ist ebenfalls unterkellert. Daraus ergeben sich zusätzliche 13m² Nutzfläche.
Der ca. 26m² große Hobbyraum im KG kann als zusätzliches Zimmer, oder als Büro genutzt werden.
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Alle Etagen vom KG bis DG sind mit Fußbodenheizung versehen.
Das Haus wird Schlüsselfertig bis auf Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Türen übergeben. Diese Gewerke und Materialien können auf Wunsch noch nachträglich besprochen und vereinbart werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
Käufercourtage Frei
Voll Erschlossen
Kellergeschoss plus Garagenunterkellerung
Fassade mit Wärmedämmverbund-System, verputzt
Satteldach gedämmt mit anthrazitfarbenen Dachziegeln
Außenanlagen Terrasse mit Pflastersteinen und Rasen
Garage verputzt und mit elektrischem Garagentor
Innenwände mit Glattputz
Bodenbeläge Estrich
Sanitäreinrichtung nur Anschlüsse
Stahlbetontreppe vom KG bis DG
Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
elektrische Rollläden bis auf Dachflächenfenster
Wohnzimmerfenster mit Raffstores
Heizungsanlage: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung vom EG-DG
Vordach im Eingangsbereich
Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsschloss
Türsprechanlage mit Kamera
Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen sowie Innentüren, können auf Wunsch noch zusätzlich vereinbart werden.
















Energiepass
Endenergieverbrauch
28,5 kWh/(m²a)
28,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 04.11.2034 |
Endenergiebedarf | 28,50 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | KWK erneuerbar |
Wertklasse | A+ |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
Ausstellungsdatum | 05.11.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer Wohnbausiedlung auf einem 351m² großen Grundstück in 47495 Rheinberg. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aus. Mit wichtigen Einrichtungen wie Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Schule (Grundschule Am Annaberg) Einkaufsmärkten sowie Bus und S-Bahnhaltestelle die zu Fuß erreichbar sind. Ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Haferbruchsee ist bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreicht. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Die Autobahn A57 ist nur 4 Autominuten und die A42 10 min. entfernt.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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