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Luxuriöses, freistehendes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage v. Bocholt

Bocholt, Einfamilienhaus

Wohnfläche184 m²
Zimmer
Grundstücksfläche318 m²
Kaufpreis800.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 800.000 €
Käuferprovision 4,99 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Zentralheizung
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 318 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1998
Zustand -

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 102001NW
Objekt-ID FIO-10514334890
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie mit einer optimalen Grundrissgestaltung und einer gehobenen Ausstattung, die einen luxuriösen Wohnkomfort bietet, handelt es sich um ein im Jahr 1998 erbautes Einfamilienhaus. Dieses wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 318 m² großen Grundstück errichtet. Des weiteren besteht noch die Option auf eine Pachtvertrag ggfs. mit Vorkaufsrecht für eine Grundstücksfläche mit 910 qm².

Insgesamt verfügt es über ca. 184 m² Wohnfläche und bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in die offen gestaltete Küche mit Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene ein HWR, ein Gäste-WC sowie ein Kaminzimmer, welches zum Flurbereich mit einer Schiebetür abgetrennt ist.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, wovon eins einen direkten Zugang in ein Badezimmer und auf den Balkon hat, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Ankleidezimmer.

Ein weiterer Raum, der durch seine vielen Fenster sehr hell und freundlich ist, erwartet Sie im Spitzboden. Dieser kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zu einem weiteren Tageslichtbad.

Ein wunderschöner, parkähnlich angelegter Garten mit einer großen Teichanlage lässt keine Wünsche offen und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Endenergieverbrauch
149,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.03.2025
Energieverbrauchkennwert 149,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Ausstellungsdatum 18.03.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


2,0 km Fußweg zur Georgskirche in Bocholt.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.

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