Luxuriöses, freistehendes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage v. Bocholt
Bocholt, Einfamilienhaus
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Insgesamt verfügt es über ca. 184 m² Wohnfläche und bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in die offen gestaltete Küche mit Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene ein HWR, ein Gäste-WC sowie ein Kaminzimmer, welches zum Flurbereich mit einer Schiebetür abgetrennt ist.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, wovon eins einen direkten Zugang in ein Badezimmer und auf den Balkon hat, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Ankleidezimmer.
Ein weiterer Raum, der durch seine vielen Fenster sehr hell und freundlich ist, erwartet Sie im Spitzboden. Dieser kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zu einem weiteren Tageslichtbad.
Ein wunderschöner, parkähnlich angelegter Garten mit einer großen Teichanlage lässt keine Wünsche offen und rundet dieses Immobilienangebot ab.
Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Käuferprovision | 4,99 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 318 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 102001NW |
| Objekt-ID | FIO-10514334890 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie mit einer optimalen Grundrissgestaltung und einer gehobenen Ausstattung, die einen luxuriösen Wohnkomfort bietet, handelt es sich um ein im Jahr 1998 erbautes Einfamilienhaus. Dieses wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 318 m² großen Grundstück errichtet. Des weiteren besteht noch die Option auf eine Pachtvertrag ggfs. mit Vorkaufsrecht für eine Grundstücksfläche mit 910 qm².Insgesamt verfügt es über ca. 184 m² Wohnfläche und bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in die offen gestaltete Küche mit Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene ein HWR, ein Gäste-WC sowie ein Kaminzimmer, welches zum Flurbereich mit einer Schiebetür abgetrennt ist.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, wovon eins einen direkten Zugang in ein Badezimmer und auf den Balkon hat, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Ankleidezimmer.
Ein weiterer Raum, der durch seine vielen Fenster sehr hell und freundlich ist, erwartet Sie im Spitzboden. Dieser kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zu einem weiteren Tageslichtbad.
Ein wunderschöner, parkähnlich angelegter Garten mit einer großen Teichanlage lässt keine Wünsche offen und rundet dieses Immobilienangebot ab.
Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de
Sonstiges
LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
149,7 kWh/(m²a)
149,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.03.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 149,70 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| Ausstellungsdatum | 18.03.2015 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
2,0 km Fußweg zur Georgskirche in Bocholt.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.
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Ihr Ansprechpartner
Alexander Baumeister
Gebietsleiter