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Maisonette-Wohnung im DG zum Selbstausbau

Mettmann, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche98 m²
Zimmer
Kaufpreis219.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1913
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 123481NW
Objekt-ID FIO-10516458910
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss zum Selbstausbau. Ideal für die Handwerker-Familie.

Im Spitzboden des Hauses sind 35 Quadratmeter Nutzfläche schon wohnlich ausgebaut, welche durch eine innenliegende Treppe mit der darunter liegenden Wohnung (66 qm) verbunden werden kann. Sogar ein zweites Duschbad ist im Spitzboden bereits vorhanden. Wegen der Holzbalkendecke sollte die Verbindung der beiden Ebenen gut darstellbar sein. Für diese Maßnahme liegt eine Baugenehmigung vor. Somit ließe sich im Dachgeschoss des Hauses eine große Wohnung über zwei Etagen generieren.

Die Heizungsanlage des Wohnhauses ist von ca. 2006, Fenster sind im Wohnhaus im Jahr 2018 erneuert worden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Details vor Ort besser einschätzen und besprechen zu können.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausbaureserve Spitzboden Wohnzimmer 2. OG. Küche 2. OG Küche 2. OG Wohnzimmer 2. OG Schlafzimmer 2. OG Kinderzimmer 2. OG Duschbad 2. OG

Energiepass

Gültig bis 05.09.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1913
Ausstellungsdatum 06.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Mettmann ist die Kreisstadt des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath.
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in der Nähe des Zentrums, Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur BAB 3 sind die PKW-Verbindungen nach Düsseldorf, zum Flughafen, ins Ruhrgebiet und gen Süden nach Köln als gut zu bezeichnen. Ebenso gestattet ein gut verzweigtes Netz im ÖPNV die Verbindungen mit Bus und Bahn.
In unmittelbarer Nähe der Mettmanner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Ingo Dressen

Immobilienberater

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