Maisonette-Wohnung im DG zum Selbstausbau
Mettmann, Dachgeschosswohnung
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Im Spitzboden des Hauses sind 35 Quadratmeter Nutzfläche schon wohnlich ausgebaut, welche durch eine innenliegende Treppe mit der darunter liegenden Wohnung (66 qm) verbunden werden kann. Sogar ein zweites Duschbad ist im Spitzboden bereits vorhanden. Wegen der Holzbalkendecke sollte die Verbindung der beiden Ebenen gut darstellbar sein. Für diese Maßnahme liegt eine Baugenehmigung vor. Somit ließe sich im Dachgeschoss des Hauses eine große Wohnung über zwei Etagen generieren.
Die Heizungsanlage des Wohnhauses ist von ca. 2006, Fenster sind im Wohnhaus im Jahr 2018 erneuert worden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Details vor Ort besser einschätzen und besprechen zu können.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 125335NW |
| Objekt-ID | FIO-10516604620 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss zum Selbstausbau. Ideal für die Handwerker-Familie.Im Spitzboden des Hauses sind 35 Quadratmeter Nutzfläche schon wohnlich ausgebaut, welche durch eine innenliegende Treppe mit der darunter liegenden Wohnung (66 qm) verbunden werden kann. Sogar ein zweites Duschbad ist im Spitzboden bereits vorhanden. Wegen der Holzbalkendecke sollte die Verbindung der beiden Ebenen gut darstellbar sein. Für diese Maßnahme liegt eine Baugenehmigung vor. Somit ließe sich im Dachgeschoss des Hauses eine große Wohnung über zwei Etagen generieren.
Die Heizungsanlage des Wohnhauses ist von ca. 2006, Fenster sind im Wohnhaus im Jahr 2018 erneuert worden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Details vor Ort besser einschätzen und besprechen zu können.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 05.09.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1913 |
| Ausstellungsdatum | 06.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Mettmann ist die Kreisstadt des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath.
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in der Nähe des Zentrums, Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur BAB 3 sind die PKW-Verbindungen nach Düsseldorf, zum Flughafen, ins Ruhrgebiet und gen Süden nach Köln als gut zu bezeichnen. Ebenso gestattet ein gut verzweigtes Netz im ÖPNV die Verbindungen mit Bus und Bahn.
In unmittelbarer Nähe der Mettmanner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend.
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Ihr Ansprechpartner
Ingo Dressen
Immobilienberater