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Mehrfamilienhaus geeignet für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Hagen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche550 m²
Zimmer29 
Grundstücksfläche178 m²
Kaufpreis599.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 39.600,00
Nettorendite 6,61

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 550 m²
Grundstücksfläche 178 m²
Gesamtfläche 550
Vermietbare Fläche 550
Anzahl Zimmer 29.0

Zustand

Baujahr 1950
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 122994NW
Objekt-ID FIO-10516423800
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Parteien und einem Apartment, aus dem Jahr 1950 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 550 m².

Die sechs Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
1 x 45 m²
3 x 115 m²
1 x 55 m²
1 x 60 m²
1 x 45 m² nicht genutzt (Apartment)

Die EG Wohnung wurde vor einer kurzen Zeit saniert und kann wieder vermietet werden.

Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 115 m² sind von der Raumstruktur identisch.
Alle Wohnungen haben jeweils 1 Bad, 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Kellerraum. Im Jahr 2015 wurde für alle Bäder ein Fenster eingebaut, dadurch wirken die Bäder nochmal etwas heller. Diese 3 Wohneinheiten sind aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und werden nach dem Verkauf freigezogen.

Die DG Wohnungen mit 55 m² und 59 m² sind aktuell vermietet und wurden über die Jahre zum Teil renoviert.

Das Apartment befindet sich ebenfalls im EG und hat auch eine separate Eingangstür. Die Fläche wird aktuell nicht genutzt und kann wieder belebt werden. Eine Küche und ein WC sind auch vorhanden. Dennoch müsste man die ein oder andere Sanierung noch vornehmen.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außen Küche Esszimmer Schlafzimmer Bad Wohnung 2 Wohnung 2 Ihre Ansprechpartner vor Ort Immobilien Corona Zeit www.baufistar.de Makler Nr. 1 www.lbs-hagen.de

Energiepass

Endenergieverbrauch
128,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.09.2032
Energieverbrauchkennwert 128,30
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das Objekt befindet sich in Hagen-Wehringhausen, die Umgebung ist bebaut mit Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Hagener Innenstadt ist innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar. Busverbindungen sind ebenfalls direkt in unmittelbarer Nähe.

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