Mehrfamilienhaus geeignet für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Hagen, Mehrfamilienhaus
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Die sechs Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
1 x 45 m²
3 x 115 m²
1 x 55 m²
1 x 60 m²
1 x 45 m² nicht genutzt (Apartment)
Die EG Wohnung wurde vor einer kurzen Zeit saniert und kann wieder vermietet werden.
Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 115 m² sind von der Raumstruktur identisch.
Alle Wohnungen haben jeweils 1 Bad, 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Kellerraum. Im Jahr 2015 wurde für alle Bäder ein Fenster eingebaut, dadurch wirken die Bäder nochmal etwas heller. Diese 3 Wohneinheiten sind aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und werden nach dem Verkauf freigezogen.
Die DG Wohnungen mit 55 m² und 59 m² sind aktuell vermietet und wurden über die Jahre zum Teil renoviert.
Das Apartment befindet sich ebenfalls im EG und hat auch eine separate Eingangstür. Die Fläche wird aktuell nicht genutzt und kann wieder belebt werden. Eine Küche und ein WC sind auch vorhanden. Dennoch müsste man die ein oder andere Sanierung noch vornehmen.
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 39.600,00 |
| Nettorendite | 7,20 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 550 m² |
| Grundstücksfläche | 178 m² |
| Gesamtfläche | 550 |
| Vermietbare Fläche | 550 |
| Anzahl Zimmer | 29.0 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 122994NW |
| Objekt-ID | FIO-10516423800 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Parteien und einem Apartment, aus dem Jahr 1950 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 550 m².Die sechs Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
1 x 45 m²
3 x 115 m²
1 x 55 m²
1 x 60 m²
1 x 45 m² nicht genutzt (Apartment)
Die EG Wohnung wurde vor einer kurzen Zeit saniert und kann wieder vermietet werden.
Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 115 m² sind von der Raumstruktur identisch.
Alle Wohnungen haben jeweils 1 Bad, 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Kellerraum. Im Jahr 2015 wurde für alle Bäder ein Fenster eingebaut, dadurch wirken die Bäder nochmal etwas heller. Diese 3 Wohneinheiten sind aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und werden nach dem Verkauf freigezogen.
Die DG Wohnungen mit 55 m² und 59 m² sind aktuell vermietet und wurden über die Jahre zum Teil renoviert.
Das Apartment befindet sich ebenfalls im EG und hat auch eine separate Eingangstür. Die Fläche wird aktuell nicht genutzt und kann wieder belebt werden. Eine Küche und ein WC sind auch vorhanden. Dennoch müsste man die ein oder andere Sanierung noch vornehmen.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
128,3 kWh/(m²a)
128,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.09.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 128,30 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Das Objekt befindet sich in Hagen-Wehringhausen, die Umgebung ist bebaut mit Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Hagener Innenstadt ist innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar. Busverbindungen sind ebenfalls direkt in unmittelbarer Nähe.
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Ihr Ansprechpartner
Li-Tsai Hu
Immobilienberater