Mehrfamilienhaus im Josefsviertel
Münster, Mehrfamilienhaus
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Das Haus ist komplett vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 30.682,00 Euro.
Der Wohlfühlcharakter des Hauses und die Zufriedenheit der Mieter spiegelt sich auch wieder: 2 der 3 Mietparteien bewohnen das Haus bereits seit 1976/1977. Die 3. Partei wohnt bereits seit 2006 in diesem tollen Haus.
Das Dachgeschoss bietet der aktuelle Trockenboden noch eine Ausbaureserve.
- Parkettfußböden
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
Folgende Modernisierungen bereits vorgenommen:
- Bäder komplett 1997
- Heizungsanlage - Gas 2005
- Fenster 2008
- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung 2014.
Des weiteren verfügen einige Zimmer über ein Vollholzparkett, Rollläden an den Fenstern und den Mietern steht jeweils an anteiliges Nutzungsrecht am Garten zu.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein Waschkeller steht den Bewohnern hier ebenfalls zum eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 30.682,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 282 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 358 m² |
| Gesamtfläche | 362.38 |
| Vermietbare Fläche | 282.38 |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 120609NW |
| Objekt-ID | FIO-10516495660 |
| Anbieter-ID | 331200 |
Objektbeschreibung
Dieses kleine aber feine Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und wurde ständig unterhalten und modernisiert.Das Haus ist komplett vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 30.682,00 Euro.
Der Wohlfühlcharakter des Hauses und die Zufriedenheit der Mieter spiegelt sich auch wieder: 2 der 3 Mietparteien bewohnen das Haus bereits seit 1976/1977. Die 3. Partei wohnt bereits seit 2006 in diesem tollen Haus.
Das Dachgeschoss bietet der aktuelle Trockenboden noch eine Ausbaureserve.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Parkettfußböden
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
Folgende Modernisierungen bereits vorgenommen:
- Bäder komplett 1997
- Heizungsanlage - Gas 2005
- Fenster 2008
- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung 2014.
Des weiteren verfügen einige Zimmer über ein Vollholzparkett, Rollläden an den Fenstern und den Mietern steht jeweils an anteiliges Nutzungsrecht am Garten zu.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein Waschkeller steht den Bewohnern hier ebenfalls zum eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
65,9 kWh/(m²a)
65,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.08.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 65,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Ausstellungsdatum | 03.08.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Südviertel ist ein Stadtviertel, bzw. im offiziellen Sprachgebrauch Wohnbereich, der westfälischen Stadt Münster. Da das Südviertel ein historisch gewachsenes Viertel ist, das nicht zu den offiziellen Stadtteilen der Stadt Münster gehört, ist seine Abgrenzung nicht eindeutig definiert. In einer Veröffentlichung des Südviertelbüros umfasst die Bezeichnung "Südviertel" das Gebiet, welches sich über die drei offiziellen Stadtteile Josef, Geist und Alter Schützenhof erstreckt.Dieses 3 Parteienhaus liegt unmittelbar am Südpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Münster erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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