Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 8 Garagen und großem Grundstück
Wolfenbüttel, Mehrfamilienhaus
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Die vier Wohnungen teilen sich auf zwei Etagen auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Jede der vier Wohnungen hat drei Zimmer, ein innenliegendes Badzimmer mit Dusche und eine Küche mit Einbauküche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller.
Zusätzlich steht im Keller ein Waschmaschinenraum mit den jeweiligen Anschlüssen der Whg. sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die zwei Wohnungen im EG und eine Whg. im OG sind vermietet. Eine weitere Whg. im OG steht leer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 244 m². Das Dachgeschoss bietet ausreichend Raum für den Ausbau weiterer ein / zwei Wohnungen. Versorgungsleitungen sind teilweise schon vorhanden. Auch Dämmmaterial für den Ausbau wurde bereits gekauft. Ein Bauantrag für den Ausbau muss noch gestellt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung von 2016.
Hinter dem Haus befindet sich das große Grundstück und ein Garagenhof mit 8 Garagen und einem Stellplatz. 6 Garagen sind aktuell vermietet. Die Nachfrage nach Garagen aus dem Umfeld ist vorhanden.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 244 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Gesamtfläche | 244 |
| Vermietbare Fläche | 244 |
| Anzahl Stellpätze | 9 |
| Wohneinheiten | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 021881NI |
| Objekt-ID | FIO-10515730310 |
| Anbieter-ID | 630500 |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1906 in einer Kombination aus Fachwerk und Massivbauweise errichtet und befindet sich in Wolfenbüttel Groß Stöckheim.Die vier Wohnungen teilen sich auf zwei Etagen auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Jede der vier Wohnungen hat drei Zimmer, ein innenliegendes Badzimmer mit Dusche und eine Küche mit Einbauküche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller.
Zusätzlich steht im Keller ein Waschmaschinenraum mit den jeweiligen Anschlüssen der Whg. sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die zwei Wohnungen im EG und eine Whg. im OG sind vermietet. Eine weitere Whg. im OG steht leer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 244 m². Das Dachgeschoss bietet ausreichend Raum für den Ausbau weiterer ein / zwei Wohnungen. Versorgungsleitungen sind teilweise schon vorhanden. Auch Dämmmaterial für den Ausbau wurde bereits gekauft. Ein Bauantrag für den Ausbau muss noch gestellt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung von 2016.
Hinter dem Haus befindet sich das große Grundstück und ein Garagenhof mit 8 Garagen und einem Stellplatz. 6 Garagen sind aktuell vermietet. Die Nachfrage nach Garagen aus dem Umfeld ist vorhanden.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 07.01.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1906 |
| Ausstellungsdatum | 08.01.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Haus befindet sich in Wolfenbüttel - Groß Stöckheim.
Mit ihren über 52.000 Einwohnern, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführenden Schulformen ist Wolfenbüttel gerade für junge Familien besonders lebenswert. In der historischen Altstadt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und urige Kneipen zum Verweilen ein. Kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind über die A 395 schnell zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen über die L495 oder B79 auf die Tangente nach Braunschweig, nach Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.
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Ihr Ansprechpartner
Heiko Zierenberg
Immobilienberater