Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück und Potential
Sassenburg, Mehrfamilienhaus
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Das Bauland kann für einen Neubau für weitere Mietobjekte genutzt werden, oder Sie bauen auf dem hinteren Teil des Grundstückes selbst. Durch die Vermietung der schon vorhandenen Immobilie können Sie Einnahmen generieren und für die Finanzierung Ihrer eigenen " 4 Wände " nutzen.
Sie erreichen das Mehrfamilienhaus mit dem Grundstück über eine eigene Zufahrt.
Es liegt ein Bebauungsplan (Gamser Weg /Neufassung) vor, der eine zweigeschossige Bauweise zulässt.
Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Die Fassade wurde nachträglich montiert und entsprechend gedämmt. Das Dach und die weitere Ausstattung entspricht dem Standard.
Wir erstellen Ihnen gerne einen Finanzierungsplan und beraten Sie bei den Möglichkeiten dieser Immobilie.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 21.075,00 |
Ausstattung
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 277 m² |
| Grundstücksfläche | 2.125 m² |
| Gesamtfläche | 277 |
| Vermietbare Fläche | 277 |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1924 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 025476NI |
| Objekt-ID | FIO-10516671010 |
| Anbieter-ID | 620400 |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ideen und Möglichkeiten.Das Bauland kann für einen Neubau für weitere Mietobjekte genutzt werden, oder Sie bauen auf dem hinteren Teil des Grundstückes selbst. Durch die Vermietung der schon vorhandenen Immobilie können Sie Einnahmen generieren und für die Finanzierung Ihrer eigenen " 4 Wände " nutzen.
Sie erreichen das Mehrfamilienhaus mit dem Grundstück über eine eigene Zufahrt.
Es liegt ein Bebauungsplan (Gamser Weg /Neufassung) vor, der eine zweigeschossige Bauweise zulässt.
Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Die Fassade wurde nachträglich montiert und entsprechend gedämmt. Das Dach und die weitere Ausstattung entspricht dem Standard.
Wir erstellen Ihnen gerne einen Finanzierungsplan und beraten Sie bei den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 30.06.2032 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1924 |
| Ausstellungsdatum | 30.06.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Der Ort Neudorf-Platendorf liegt in Niedersachsen, nordwestlich von Wolfsburg.
Neudorf-Platendorf, in der Gemeinde Sassenburg, ist ferner im Einzugsgebiet von Gifhorn.
Sassenburg - eine Gemeinde am Rande der Lüneburger Heide - bietet wegen der landschaftlich so reizvollen Lage ein beliebtes Ausflugziel.
In ca. 2 Kilometern Entfernung gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie ärztliche Betreuung.
Des Weiteren befindet sich direkt an der Grundstückseinfahrt eine Bushaltestelle mit einer guten Busverbindung nach Gifhorn und Wolfsburg.
Die Städte Gifhorn und Wolfsburg sind ca. 8 bzw. 14 Kilometer von Sassenburg entfernt.
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Ihr Ansprechpartner
Marion Spieker
Immobilienberater