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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten 32105 in Bad Salzuflen

Bad Salzuflen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche305 m²
Zimmer
Grundstücksfläche680 m²
Kaufpreis525.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 525.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 25.632,00
Nettorendite 4,88

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 305 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Gesamtfläche 305
Vermietbare Fläche 305
Anzahl Zimmer 9.0
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024800NI
Objekt-ID FIO-10516524010
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus wurde 1970 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert und renoviert.
Die Wohnungen sind über das helle Treppenhaus erreichbar. Je eine Wohnung befindet sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die drei Wohnungen haben den gleichen Grundriss und verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und WC sowie einen Abstellraum auf 108m² Wohnfläche im Erd- u. Obergeschoss sowie 89m² im Dachgeschoss. Der Zustand der Wohnungen ist als gepflegt und sehr ordentlich zu bezeichnen.

Die aktuell vom Eigentümer bewohnte Erdgeschosswohnung wurde in 2021 vollständig geschmackvoll renoviert. Auch das WC und das Bad ist dabei modern erneuert worden. Die Einbauküche gehört zum Verkaufsumfang. Eine geräumige Südterrasse mit neuer 8 m breiter elekrischer Markise lädt zum verweilen ein. Der eingezäunte, uneinsehbare Garten mit einem Gartenhäuschen , daß als Geräteraum oder Laube nutzbar ist, wird nur vom Bewohner der Erdgeschosswohnung genutzt.

Die Obergeschoßwohnung verfügt über einen geräumigen Südbalkon.

Auf dem 680m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 7 Stellmöglichkeiten für PKW und es gibt 2 Garagen, die auch 2021 ein elektrisch betriebenes Garagenrolltor erhielten.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist zusätzlich durch eine modernisierte Außentreppe begehbar. Im Keller befinden sich Waschmaschinen für alle Wohnungen sowie großzügige Abstellräume der einzelnen Wohnungen. Auch die Heizungsanlage und die erneuerte Elektroverteilung sind im Keller untergebracht.


Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht Nord , Straßenseite Ansicht Süd Gartenseite Terrasse EG Küche Wohnung EG Gäste-WC Wohnung EG Bad Wohnung EG Wohnzimmer Wohnung EG Essbereich Wohn-Esszimmer Wohnung EG Schlafzimmer 1 Wohnung EG Schlafen 2 / Büro Wohnung EG Heizungsanlage BJ 2021

Energiepass

Gültig bis 12.04.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970/2021
Ausstellungsdatum 13.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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