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Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in beliebter Lage in Hildesheim!

Hildesheim, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche300 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche703 m²
Kaufpreis480.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 16.944,00
Mieteinnahmen (soll) 24.600,00
Kaufpreis qm 1.600,00
Nettorendite 5,12

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 703 m²
Gesamtfläche 400
Fläche Balkon/Terasse 20
Vermietbare Fläche 300
Anzahl Zimmer 11.0
Anzahl Stellpätze 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 6
Wohneinheiten 5

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 023140NI
Objekt-ID FIO-10516216520
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage in Bestlage und vielleicht sogar mit der Möglichkeit diese in einer Einheit selbst zu beziehen? Dann sollten Sie sich unser wunderbares Angebot einmal genauer anschauen.
Betrachten wir zuerst die vier vermieteten Wohneinheiten im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss. Es handelt sich hier um gut geschnittene 2 Zi.-Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss wurden einst zusammengelegt und als große Wohneinheit mit ca. 100 m² selbst genutzt. Ein großzügiger und heller Wintergarten erweitert die vorhandene Wohnfläche. Dieser könnte evtl. auch als Balkon umfunktioniert werden. Als Alternative wäre es möglich, die Wohnung wieder zu trennen und getrennt zu vermieten.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu einem Teil ausgebaut. Die vorhandene Fläche wird seit Jahren nicht. vermietet. Eine generelle Erweiterung der vermietbaren Fläche wäre hier aber denkbar.

Zu diesem interessanten Angebot kommen zusätzlich 8 Garagen. Alle Garagen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und sind vollständig vermietet.

Das Mehrfamilienhaus ist zudem vollunterkellert.


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Kapitalanlage an. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
IMG_2357 IMG_2357 Hausansicht Mietaufstellung Garagenhof - vermietet Garagenhof mit Hausansicht Zufahrt Garagenhof Garagenhof Eingangstür Wohnzimmer OG - frei und wieder teilbar Küche im Obergschoss Schlafzimmer im Obergeschoss Seitenansicht - sehr gepflegt Wintergarten Obergschoss Elektrik

Energiepass

Endenergieverbrauch
170,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.06.2032
Energieverbrauchkennwert 170,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 09.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese fantastische Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage am Moritzberg in Hildesheim. Die Lage ist ruhig und idyllisch Sie lädt zum Joggen, Spazierengehen und Erholen ein. Durch die Nähe zur Stadt und zum Phoenixgelände ist die Infrastruktur hervorragend. Schulen, Kindergärten, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gleiche gilt für Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus bringt Sie in ca. 5 min in das Zentrum von Hildesheim. Die Uni oder die FH erreichen Sie ebenfalls schnell und unkompliziert.


Hildesheim ist eine Universitätsstadt im Süden von Niedersachsen rund 30 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Moritzberg ist ein Stadtteil im Westen Hildesheims. Zusammen mit den Siedlungen Waldquelle, Godehardikamp und Bockfeld bildet er eine der 14 Ortschaften der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist Top. Die Stadt verfügt über einen Binnenhafen, sowie über einen Flugplatz. Über die nahegelegene A7 kommt man schnell nach Hannover oder fährt Richtung Kassel, um von dort aus Salzgitter, Braunschweig zügig zu erreichen. Durch den vorhandenen Bahnhof ist Hildesheim auch durch den ICE der DB top angebunden.

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Stefanie Ewert

Immobilienberater

 Stefanie Ewert

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