Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und 4 Wohneinheiten in Bergkamen
Bergkamen, Wohn_und_geschaeftshaus
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem ca. 1.281 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über eine Halle mit ca. 500 qm und einem Ladenlokal mit ca. 110 qm (ehemalige Bäckerei).
Für die Halle liegt bereits eine Nutzungsänderung für eine Praxis vor.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Halle in 4 weitere Wohnungen umzubauen. Hierfür kann der Verkäufer bei der passenden KFW-Förderung gerne behilflich sein, oder dieses sogar bereits für sie beantragen.
Die Halle mit der darüber liegenden 165 qm Wohnung wurde im Jahr 1972 angebaut. 1997 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden und einem Kamin ausgestattet. Des Weiteren wurde die Wohnung neu gefliest.
Eine großzügig angelegte Dachterrasse befindet sich auf der Halle.
Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, welche 3 davon aktuell vermietet sind.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 115 qm - 165 qm.
Des Weiteren gehört ein Garagenhof mit 4 großen Garagen zu der Immobilie.
- Sanierung der Halle und der 165 qm Wohnung im Jahre 1997
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 892,38 |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
Flächen
| Wohnfläche | 505 m² |
| Grundstücksfläche | 1.281 m² |
| Gesamtfläche | 1115 |
| Vermietbare Fläche | 1115 |
| Anzahl Zimmer | 15.0 |
| Anzahl Stellpätze | 12 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138189NW |
| Objekt-ID | FIO-10517675010 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
"Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten"Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem ca. 1.281 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über eine Halle mit ca. 500 qm und einem Ladenlokal mit ca. 110 qm (ehemalige Bäckerei).
Für die Halle liegt bereits eine Nutzungsänderung für eine Praxis vor.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Halle in 4 weitere Wohnungen umzubauen. Hierfür kann der Verkäufer bei der passenden KFW-Förderung gerne behilflich sein, oder dieses sogar bereits für sie beantragen.
Die Halle mit der darüber liegenden 165 qm Wohnung wurde im Jahr 1972 angebaut. 1997 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden und einem Kamin ausgestattet. Des Weiteren wurde die Wohnung neu gefliest.
Eine großzügig angelegte Dachterrasse befindet sich auf der Halle.
Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, welche 3 davon aktuell vermietet sind.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 115 qm - 165 qm.
Des Weiteren gehört ein Garagenhof mit 4 großen Garagen zu der Immobilie.
Beschreibung Ausstattung
- Anbau im Jahr 1972 neu errrichtet- Sanierung der Halle und der 165 qm Wohnung im Jahre 1997
Energiepass
Endenergieverbrauch
291 kWh/(m²a)
291 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.10.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 291,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1906 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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