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Mehrfamilienhaus, vermietet, als Kapitalanlage

Bochum, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche229 m²
Zimmer
Grundstücksfläche440 m²
Kaufpreis490.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 490.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 21.592,20
Mieteinnahmen (soll) 21.592,20
Kaufpreis qm 2.140,67
Nettorendite 4,41

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Sauna Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 229 m²
Grundstücksfläche 440 m²
Gesamtfläche 228.9
Vermietbare Fläche 228.9
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 4
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1934
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 117416NW
Objekt-ID FIO-10515772070
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

Diese 3 Familien-Doppelhaushälfte wird mit einem Langzeitmietvertrag über 25 - 30 Jahre für das Erdgeschoss, die Sauna, den Garten und die Garage angeboten. Auch die Wohnungen im 1.OG und DG sind vermietet.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, die Sauna und 2 Kellerräume. Das gesamte Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und renoviert.


Sonstiges

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Gerne laden wir Sie für ein erstes Informationsgespräch mit Bonitätsprüfung und Übergabe des erweiterten Exposes in unsere Räume des Kundencenters in Bochum Langendreer ein.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerden an:
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel: 0251/4124774, Fax: 0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Aufgang zum Eingang Außenansicht Straßenseite Eingangsbereich Blick aus dem Garten Sauna Treppenhaus EG Treppenhaus zum 1. OG Wintergarten EG Bad EG Treppenhaus 1.OG mit Blick in Garten Eingangstür DG Balkon DG Corona-Zeiten Team LBS Langendreer DieEntscheidungtreffenSie

Energiepass

Endenergieverbrauch
212,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 28.11.2031
Energieverbrauchkennwert 212,50
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1934
Ausstellungsdatum 29.11.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Attraktive Lage in Bochum-Langendreer in unverbaubarer, ruhiger Lage. Die Ruhr-Universität, das Knappschafts-Krankenhaus, der neue Gewerbe Park O-Werk Campus und der Ruhr Park sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindungen an die A43 und A44 in Richtung Dortmund, Bochum, Hattingen, Wuppertal und Münster befinden sich in der Nähe.

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Claudia Boecker

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