Aldenhoven, Zweifamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	649.000 €
Käuferprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Heizung	Gas
Abstellraum	Ja
Gäste-WC	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Offener Kamin	Ja

Flächen

Wohnfläche	290 m²
Grundstücksfläche	732 m²
Anzahl Zimmer	11.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3

Zustand

Baujahr	2004
Zustand	-

Sonstiges

Objektnummer	126379NW
Objekt-ID	FIO-10517024810
Anbieter-ID	142600

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², welche sich auf 11 Zimmer über 3 Etagen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, diese mit Gas über eine Brennwerttherme betrieben wird. Die insgesamt 3 Badezimmer der Immobilie sind mit einer modernen Badewanne und oder Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche im 1. OG. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt ist ideal, da es über Abstellräume verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Garten und eine überdachte Terrasse im 1. OG mit ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit 2 Garagenstellplätzen und 2 Außenstellplätzen erspart. Auch im Grundstück besteht noch die Möglichkeit beispielsweise einen Wohnwagen oder PKW-Anhänger unter zu stellen.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, laden die Kaminöfen ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Das Haus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Es überzeugt mit seinen strapazierfähigen Fliesenböden, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie eine zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Maler Nummer 1, jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf!

LBS Immobilien und Finanzierungscenter
Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452-1806918
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	17.10.2033
Energieverbrauchkennwert	98,00
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	C
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2004
Ausstellungsdatum	18.10.2023
Gebäudeart	Wohngebäude

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