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Mehrgenerationenhaus - 3-Familienhaus teilrenoviert mit Garten

Marl, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche347 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche693 m²
Kaufpreis389.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Fern
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 347 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 693 m²
Gesamtfläche 426.76
Vermietbare Fläche 346.76
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 4
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1906
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 119539NW
Objekt-ID FIO-10516070340
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte Stadthaus mit 3 Wohnungen, eigenem Garten, Garage, Parkplätzen und Abstellmöglichkeiten wurde 1905 auf einem 693m² großen Grundstück in zentraler Lage von Marl-Hüls errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert.

Wohnung 1: Erdgeschoss/Hochparterre:
rund 94m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen zentralen Flur mit Zugang zur Küche mit Essecke, Wohnzimmer, großes Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie 2 Schlafzimmer.

Wohnung 2: 1. Obergeschoss:
die Größe und Aufteilung der Zimmer sind bis auf die Trennung von Küche und Essbereich identisch mit dem Erdgeschoss. Die Modernisierung ist noch nicht fertiggestellt.

Wohnung 3: 2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Die dritte Wohneinheit ist eine Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen. mit ca. 155m² Wohnfläche verteilt auf Küche, Wohn-/Esszimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, 4 Schlafzimmer, Büro und einen HWR (mit zusätzlichen Küchenanschlüssen)

Keller:
das Wohnhaus ist voll unterkellert (Gewölbekeller). Hier befinden sich die separaten Kellerräume zu den Wohnungen sowie ein Hausanschlussraum. Heizungsart: Fernwärme

Im Hof befinden sich Stellplätze sowie 2 Garagen und kleine Lagerräume.
Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus wird als Zier- und Nutzgarten verwendet. Spielfläche für Kinder.


Sonstiges

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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenseite Teilansicht Rückseite Teilansicht EG Flur EG Duschbad / HWR Teilansicht EG Duschbad / HWR Teilansicht 1. OG Essen Treppenhaus zum Dachgeschoss DG Flur DG WE3 Flur DG WE3 Kind DG WE3 Unterverteilung Kellerraum Stromzähler

Energiepass

Gültig bis 13.03.2032
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1906
Ausstellungsdatum 14.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Marl-Hüls.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus befindet sich wenige Autominuten entfernt.

Autobahnanschluss an die A43 und A52

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Hell-Görtzen

  • Immobilienberater

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