Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten I Großer Garten und 2 Garagen

Duisburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche291 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche682 m²
Kaufpreis689.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 689.000 €
Käuferprovision 2,97 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 291 m²
Nutzfläche 160 m²
Grundstücksfläche 682 m²
Fläche Balkon/Terasse 10
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 4

Zustand

Baujahr 1982
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 132456NW
Objekt-ID FIO-10517173400
Anbieter-ID 121800


Objektbeschreibung

Dieses exzellent gepflegte Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse und wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Das massive Dreifamilienhaus erstreckt sich über 291 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 682 m² Grundstück. Anliegend gibt es zwei Einzelgaragen und einen überdachten Stellplatz. Die Nutzfläche im Keller liegt bei ca. 120m². Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und im ganzen Objekt und dem Keller liegt eine Fußbodenheizung.


Sonstiges

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungsberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Die Küche steht zur Disposition, somit mindert sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
163,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.03.2032
Energieverbrauchkennwert 163,60
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Ausstellungsdatum 09.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Lage in Rumeln-Kaldenhausen besticht durch eine wohlfühlende Lebensatmosphäre mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Sportvereine. Der Töppersee mit Wasserskianlage und Tennisplätzen ist nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen ermöglicht kurze Fahrzeiten zu den Städten Moers, Krefeld, Duisburg und Düsseldorf, alle in weniger als 30 Minuten erreichbar.

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Andre Apitzsch


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