Mehrgenerationenhaus - Soforteinzug ???

Köln, Haus

Wohnfläche414 m²
Zimmer15 
Grundstücksfläche1.004 m²
Kaufpreis1.150.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.150.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fern
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 148 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 414 m²
Nutzfläche 170 m²
Grundstücksfläche 1.004 m²
Anzahl Zimmer 15.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 6

Zustand

Baujahr 1966
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 115934NW
Objekt-ID FIO-10515649060
Anbieter-ID 151300


Objektbeschreibung

Das freistehende, sehr großzügige Wohnhaus wurde 1966 massiv erbaut und liegt in einer Sackgasse im Herzen von Köln-Heimersdorf.
Insgesamt verfügt die bisher als Mehrfamilienhaus genutzte Immobilie über 414 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Schon der Erdgeschoßbereich mit ca. 170 qm Wohnfläche überzeugt mit sehr hellen und großzügigen Räumen, höheren Decken und einer familienfreundlichen Aufteilung.
Aktuell ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57842231 40674111 40674091 40674151 50416391 50415331 40674221 50415131 50415051 50415121 50415391 50415381 50415371 57842101

Energiepass

Endenergieverbrauch
153,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 15.11.2027
Energieverbrauchkennwert 153,10
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 15.11.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Heimersdorf in einer Sackgasse des Wohngebietes mit überwiegend zwei bis dreigeschossigen Wohnhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern sowie teilweise auch Mehrfamilienhäusern.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500 m entfernt, der S-Bahnhof Köln-Chorweiler ca. 2 km. Das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 und A 57) sowie die Anschlussstelle Chorweiler sind ca. 2,5 km entfernt.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, und diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung.

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Jürgen Ganz


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