Mehrgenerationenhaus sucht neue Familie!
Mönchengladbach, Zweifamilienhaus
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Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, dazu gehören das Wohn-, das Ess- und das Schlafzimmer. Küche und Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Von der unteren Wohnung aus gelangen Sie auf die Terrasse und den großzügigen Garten.
Bei der oberen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette, die sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss der Immobilie erstreckt. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, ein Wohn- und ein Esszimmer sowie zwei Schlafräume. Küche und voll ausgestattetes Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.
Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen, dazu zählen die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, neue Böden, neue Bäder, teilweise elektrische Rollläden, die Gasheizungen wobei hiervon bereits 2016 erneuert wurde (Gasetagenheizungen pro Wohnung mit separaten Zählern im Keller), die Wohnungsinnentüren wurden aufgearbeitet, es wurden neue Starkstromanschlüsse in den Küchen verlegt, das Dach wurde zusätzlich isoliert, die Decken wurden teilweise abgehangen und mit Deckenspots versehen und es wurden teilweise neue Fenster eingebaut.
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 135961NW |
| Objekt-ID | FIO-10517543750 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Dieses aufwendig sanierte Zweifamilienhaus sucht eine neue Familie. Das Haus unterteilt sich in 2 abgeschlossene Wohnungen, wodurch es sich ideal für Familien eignen würde.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, dazu gehören das Wohn-, das Ess- und das Schlafzimmer. Küche und Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Von der unteren Wohnung aus gelangen Sie auf die Terrasse und den großzügigen Garten.
Bei der oberen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette, die sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss der Immobilie erstreckt. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, ein Wohn- und ein Esszimmer sowie zwei Schlafräume. Küche und voll ausgestattetes Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.
Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen, dazu zählen die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, neue Böden, neue Bäder, teilweise elektrische Rollläden, die Gasheizungen wobei hiervon bereits 2016 erneuert wurde (Gasetagenheizungen pro Wohnung mit separaten Zählern im Keller), die Wohnungsinnentüren wurden aufgearbeitet, es wurden neue Starkstromanschlüsse in den Küchen verlegt, das Dach wurde zusätzlich isoliert, die Decken wurden teilweise abgehangen und mit Deckenspots versehen und es wurden teilweise neue Fenster eingebaut.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
Energiepass
Endenergieverbrauch
242,9 kWh/(m²a)
242,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.11.2027 |
| Endenergiebedarf | 242,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Genießen Sie Familienleben in unserem Zweifamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft bietet drei Kindergärten und eine Schule in Gehweite. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: drei Fitnessstudios, ein Minigolfplatz, drei Parks und kulturelle Angebote wie ein Theater und eine Galerie, alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen sind optimal: Bushaltestelle 200 m, Zugstation 2 km und Autobahnauffahrt 1,6 km entfernt. Werden Sie Teil dieser lebendigen Stadt mit über 268.000 Einwohnern und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Grün- oder Sportanlagen an.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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