Mehrgenerationshaus in BRL! Selbst nutzen oder vermieten, Sie entscheiden!
Braunlage, Zweifamilienhaus
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Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder Feriendomizil mit Platz für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein Mehrgenerationshaus in ruhiger Lage auf Sie, welches seit 2010 in vielen Bereichen saniert worden ist.
Auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohnungen. Im EG befinden sich 2 Ferienwohnungen inkl. Küche und modernem Bad mit Dusche. Dazu befindet sich im EG noch ein weiteres Gästezimmer nebst modernem Tageslichtbad. Die große Hauptwohnung im 1. OG erstreckt sich über ca. 114 m² verteilt auf 4 Zimmer zzgl. 2 Tageslichtbädern, Küche und einer herrlichen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016 übernommen. Zusätzlich versorgt Sie im 1. OG noch ein Kaminofen mit wohltuender Wärme im offenen Wohnbereich.
Seit 2010 wurde bei dieser Immobilie einiges Modernisiert. Bei der Modernisierung wurde unter anderem die Elektrik, alle Tageslichtbadezimmer, Gas-Brennwertheizung und die Fenster erneuert. Auch wurde der vorhandene Balkon deutlich vergrößert und bietet nun einen direkten Zugang in den Garten. Zuletzt erhielt diese Immobilie 2023 eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher sowie eine E-Ladestation im Carport.
Das ca. 1.035 m² große und pflegeleichte Grundstück bietet viel Platz für z.B. ein Trampolin, eine Schaukel oder zum Fußball spielen. Neben dem Carport stehen zusätzlich noch 3 weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Verwirklichen Sie in Braunlage Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause
- Hauptwohnung im 1. OG
- 2 Ferienwohnungen + 1 Gästezimmer mit Bad im EG
- 5 Badezimmer
- viele Modernisierungen ab 2010
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik
* Baujahr ca. 1967
* ca. 235 m² Wohnfläche
* verteilt auf 3 Wohnungen + Gästezimmer
* Bauweise: Außenwände & EG Innenwände massiv, Innenwände 1. OG Holzständerbauweise
* Photovoltaikanlage inkl. Speicher aus 2023
* Verlängerung des Balkon mit Zugang zum Garten 2019
* Gas-Brennwertheizung aus 2016
* 4 moderne Tageslichtbadezimmer aus ca. 2011
* modernes innenliegendes Badezimmer aus ca. 2011
* Elektrik 2011 erneuert
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 2010
* Rollläden
* nicht unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 9
* Zustand: gepflegt bis renovierungsbedürftig
* ca. 1.035 m² Grundstück
* 1 Carport mit E-Ladesäule
* 3 Pkw-Stellplätze
* ruhige Wohnlage
* Grundschule & Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 175 Mbit/s |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksfläche | 1.035 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136619NI |
| Objekt-ID | FIO-10517626980 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
HARZlich Willkommen im Luftkurort Braunlage!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder Feriendomizil mit Platz für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein Mehrgenerationshaus in ruhiger Lage auf Sie, welches seit 2010 in vielen Bereichen saniert worden ist.
Auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohnungen. Im EG befinden sich 2 Ferienwohnungen inkl. Küche und modernem Bad mit Dusche. Dazu befindet sich im EG noch ein weiteres Gästezimmer nebst modernem Tageslichtbad. Die große Hauptwohnung im 1. OG erstreckt sich über ca. 114 m² verteilt auf 4 Zimmer zzgl. 2 Tageslichtbädern, Küche und einer herrlichen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016 übernommen. Zusätzlich versorgt Sie im 1. OG noch ein Kaminofen mit wohltuender Wärme im offenen Wohnbereich.
Seit 2010 wurde bei dieser Immobilie einiges Modernisiert. Bei der Modernisierung wurde unter anderem die Elektrik, alle Tageslichtbadezimmer, Gas-Brennwertheizung und die Fenster erneuert. Auch wurde der vorhandene Balkon deutlich vergrößert und bietet nun einen direkten Zugang in den Garten. Zuletzt erhielt diese Immobilie 2023 eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher sowie eine E-Ladestation im Carport.
Das ca. 1.035 m² große und pflegeleichte Grundstück bietet viel Platz für z.B. ein Trampolin, eine Schaukel oder zum Fußball spielen. Neben dem Carport stehen zusätzlich noch 3 weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Verwirklichen Sie in Braunlage Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Hauptwohnung im 1. OG
- 2 Ferienwohnungen + 1 Gästezimmer mit Bad im EG
- 5 Badezimmer
- viele Modernisierungen ab 2010
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik
* Baujahr ca. 1967
* ca. 235 m² Wohnfläche
* verteilt auf 3 Wohnungen + Gästezimmer
* Bauweise: Außenwände & EG Innenwände massiv, Innenwände 1. OG Holzständerbauweise
* Photovoltaikanlage inkl. Speicher aus 2023
* Verlängerung des Balkon mit Zugang zum Garten 2019
* Gas-Brennwertheizung aus 2016
* 4 moderne Tageslichtbadezimmer aus ca. 2011
* modernes innenliegendes Badezimmer aus ca. 2011
* Elektrik 2011 erneuert
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 2010
* Rollläden
* nicht unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 9
* Zustand: gepflegt bis renovierungsbedürftig
* ca. 1.035 m² Grundstück
* 1 Carport mit E-Ladesäule
* 3 Pkw-Stellplätze
* ruhige Wohnlage
* Grundschule & Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Energiepass
| Gültig bis | 20.09.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| Ausstellungsdatum | 20.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Braunlage ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar. Sie ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Braunlage befindet sich im Harz südlich des Brockens umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NHN im Ort und bis 971 m ü. NHN auf dem Wurmberg. Östlich des Orts befindet sich die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.Der Wurmberg als Hausberg Braunlages und höchster Berg in Niedersachsen ist landschaftsprägend. Ebenso der benachbarte Achtermann und der Brocken. Auf dem Wurmberg ist der Bikepark Braunlage errichtet worden. Auf 18 km Strecke finden auch Veranstaltungen (Downhill-Rennen) statt. Viele angelegte Strecken mit bis zu 4,5 km Länge sind weitgehend naturbelassen und nutzen die spezifische Topografie des Wurmbergs. Eine 6er-Gondelbahn überbrückt die ca. 400 Höhenmeter und bringt die Fahrer vom Tal auf den 972 m hohen Gipfel. In unmittelbarer Nähe der Bergstation befinden sich zwei Startplattformen, von denen jeweils zwei unterschiedliche Strecken befahren werden können.
Wanderer passieren Braunlage als eine der Stationen des Harzer Hexenstieges.
Braunlage bildet traditionell eines der Zentren des Fremdenverkehrs im Harz. Hierfür bestehen neben einer gut ausgebauten Hotellerie und Gastronomie der unterschiedlichsten Preisklassen auch Angebote für Camper sowie Freizeiteinrichtungen wie Ski- und Wandermöglichkeiten und ein Eisstadion.
Über die Bundesstraße 4, die aus Richtung Braunschweig kommend den Harz überquert, und die Bundesstraße 27, die in den östlichen Teil des Harzes führt, ist Braunlage ist mit dem Auto erreichbar.
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sonstige Angaben
Hat Sie dieses Mehrgenerationshaus in ruhiger Lage von Braunlage überzeugt?Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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