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Vlotho, Einfamilienhaus

Wohnfläche181 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.291 m²
Kaufpreis315.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 315.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Teppich, Estrich, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 181 m²
Grundstücksfläche 1.291 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1937
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 121233NW
Objekt-ID FIO-10516282360
Anbieter-ID 340300


Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen in einem gewachsenen Wohngebiet von Vlotho dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1937 zum Kauf anbieten.

Das klassische Siedlungshaus bekam 1950 mit dem Anbau in der Frontansicht einen geschützten Eingangsbereich. Zur Gartenseite folgten die Ergänzungen 1962 und 1969 mit dem Anbau des Erdgeschosses bzw. der Aufstockung der ersten Etage. Somit wurde weiterer Wohnraum geschaffen, so dass die Immobilie viele Jahre als Generationenhaus ihren Wirkungskreis fand.

Über den sehr einladenden Eingangsbereich gelangt man geradeaus ins Erdgeschoss des Hauses oder über die Treppenanlage in die erste Etage.

Das Erdgeschoss bietet aktuell eine kleine Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Duschbad, welches 2008 neu gestaltet wurde sowie 2 weitere Zimmer. Der vorhandene 2. Eingang im Seitenbereich des Hauses bietet mit einer räumlichen Umgestaltung weitere Möglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Gäste-WC, die Vorbereitung für eine Küche und 1 Bad, 1 Schlafzimmer mit Bad und ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Balkonen zum Süden und Norden.

Das Dachgeschoss wurde bereits zum Teil ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten. Dieser Bereich wird aktuell als Nutzfläche angerechnet.

Der Keller beherbergt die Ölheizung des Hauses, den Wasch- u. Trocknungsraum sowie weitere Vorratsräume.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.291 m², bietet aufgrund der leichten Hanglage, gute Voraussetzungen für unterschiedliche Gartenebenen bzw. -themen. Mit ein wenig Kreativität und Können schaffen Sie im Nu weiteren Wohnwert. Das bereits vorhandene Gartenhaus wäre hierfür ein guter Anfang.


Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Sie erreichen uns telefonisch unter 05733-8785520. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Drohnenansicht Ansicht Gartenansicht Rückseite Haupteingang Windfang Flur EG Wohnen EG Bad EG Küche EG Wohnen OG Weitblick Ihre Immobilienberaterin

Energiepass

Gültig bis 28.03.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1937
Ausstellungsdatum 29.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Sonne entgegen liegt diese Immobilie in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Nordhang von Vlotho. Die Immobilie bietet großes Potenzial muss jedoch in größerem Umfang eine Auffrischung erhalten, doch dann können Ihre Kinder hier in Ruhe groß werden.

Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Simone Kiefert

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