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Modern & großzügig: EG-Wohnung in Oeneking

Lüdenscheid, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche102 m²
Zimmer
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 10.400,00
Hausgeld 298,00
Nettorendite 3,48

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1

Zustand

Baujahr 1974
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 120362NW
Objekt-ID FIO-10516209500
Anbieter-ID 361700


Objektbeschreibung

In bester Lage von Lüdenscheid bieten wir Ihnen hier ein modernisierte Erdgeschoß-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das wiederum Teil einer Wohnanlage ist. Im Umfeld dieser Wohnung geht es insgesamt beschaulich, scheinbar behüteter zu als man es sonst im urbanen Umfeld erwarten würde. Rundherum gibt es Wiese und Bepflanzung - hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos laufen und spielen lassen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt, mit großen Wohnzimmer, sowie einer großen Küche mit sich anschließendem Essbereich. Davor befindet sich In Süd-West-Ausrichtung eine große Loggia, auf der Sie auch zum Feierabend hin noch die Sonne genießen können. Die Wohnung ist in den letzten Jahren fast komplett hochwertig modernisiert worden inkl. Smarthome Steuerung für die Heizung, so dass Sie direkt einziehen könnten.


Sonstiges

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 15 13 an!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Balkon/Loggia Außenansicht Wohnzimmer Balkon/Loggia Kinderzimmer/Büro Gäste-WC erneuerte Elektrik Schlafen Bad mit großer, ebenerdiger Dusche Eingangsdiele Küche mit sich anschließendem Eßbereich Einbauküche Außenansicht Gebäude Außenensicht

Energiepass

Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
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225
250
>250

Gültig bis 12.09.2028
Energieverbrauchkennwert 141,00
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Ausstellungsdatum 12.09.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Lage, Lage, Lage! Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von ganz Lüdenscheid, so dass Sie hier in jedem Fall richtig wohnen oder investieren! Absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße und im besten sozialem Umfeld gelegen, befindet sich die Liegenschaft im Lüdenscheider Stadtteil Oeneking. Im Umkreis von ca. 1 km gibt es Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in direkter Nachbarschaft (< 500 m entfernt).

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Ihr Ansprechpartner

Christian Schütt

  • Immobilienberater

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