Modern & großzügig: EG-Wohnung in Oeneking
Lüdenscheid, Erdgeschosswohnung
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Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt, mit großen Wohnzimmer, sowie einer großen Küche mit sich anschließendem Essbereich. Davor befindet sich In Süd-West-Ausrichtung eine große Loggia, auf der Sie auch zum Feierabend hin noch die Sonne genießen können. Die Wohnung ist in den letzten Jahren fast komplett hochwertig modernisiert worden inkl. Smarthome Steuerung für die Heizung, so dass Sie direkt einziehen könnten.
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 15 13 an!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 10.400,00 |
| Hausgeld | 298,00 |
| Nettorendite | 3,48 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 120362NW |
| Objekt-ID | FIO-10516209500 |
| Anbieter-ID | 361700 |
Objektbeschreibung
In bester Lage von Lüdenscheid bieten wir Ihnen hier ein modernisierte Erdgeschoß-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das wiederum Teil einer Wohnanlage ist. Im Umfeld dieser Wohnung geht es insgesamt beschaulich, scheinbar behüteter zu als man es sonst im urbanen Umfeld erwarten würde. Rundherum gibt es Wiese und Bepflanzung - hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos laufen und spielen lassen.Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt, mit großen Wohnzimmer, sowie einer großen Küche mit sich anschließendem Essbereich. Davor befindet sich In Süd-West-Ausrichtung eine große Loggia, auf der Sie auch zum Feierabend hin noch die Sonne genießen können. Die Wohnung ist in den letzten Jahren fast komplett hochwertig modernisiert worden inkl. Smarthome Steuerung für die Heizung, so dass Sie direkt einziehen könnten.
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 15 13 an!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²a)
141 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.09.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 141,00 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Ausstellungsdatum | 12.09.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Lage, Lage, Lage! Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von ganz Lüdenscheid, so dass Sie hier in jedem Fall richtig wohnen oder investieren! Absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße und im besten sozialem Umfeld gelegen, befindet sich die Liegenschaft im Lüdenscheider Stadtteil Oeneking. Im Umkreis von ca. 1 km gibt es Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in direkter Nachbarschaft (< 500 m entfernt).
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