Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Osnabrück, Erdgeschosswohnung
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Ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Mit großzügigen 55 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Lebensgefühl.
Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen beinahe barrierefreien Zugang aus und verfügt über eine reizvolle kleine Terrasse, die ideal für entspannte Momente im Freien geeignet ist.
Die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck, während Ihr Fahrzeug sicher im zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank des KFW-55-Standards bietet diese Immobilie energieeffizientes Wohnen bei niedrigen Betriebskosten.
In dieser 2-Zimmerwohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einem neuen Niveau.
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Garagenstellplatz
- Terrasse
- Hausgeld 99 €
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 8.340,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Energietyp | Kfw55 |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 027066NI |
| Objekt-ID | FIO-10517008620 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser zeitgemäßen 2-Zimmerwohnung, welche im Jahr 2021 erbaut wurde.Ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Mit großzügigen 55 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Lebensgefühl.
Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen beinahe barrierefreien Zugang aus und verfügt über eine reizvolle kleine Terrasse, die ideal für entspannte Momente im Freien geeignet ist.
Die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck, während Ihr Fahrzeug sicher im zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank des KFW-55-Standards bietet diese Immobilie energieeffizientes Wohnen bei niedrigen Betriebskosten.
In dieser 2-Zimmerwohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einem neuen Niveau.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- vermietet
- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Garagenstellplatz
- Terrasse
- Hausgeld 99 €
Energiepass
Endenergieverbrauch
86,8 kWh/(m²a)
86,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 86,80 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie liegt in einer äußerst begehrten Wohnlage in Osnabrück.Die ruhige Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch ihre angenehme Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung ist von üppigen Grünflächen und Parks geprägt, die ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Erholung im Freien und aktive Outdoor-Aktivitäten bieten.
Die idyllische Kulisse schafft eine harmonische Umgebung, die gleichermaßen Familien, Naturbegeisterte und Aktive anspricht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die lebendige Innenstadt von Osnabrück und wichtige Verkehrsadern mühelos zu erreichen, was den Standort dieser Immobilie noch begehrenswerter macht.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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