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Moderne 3- Zimmer Wohnung mit Gartenzugang

Köln, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche65 m²
Zimmer
Kaufpreis325.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 10.356,00
Mieteinnahmen (soll) 10.356,00
Hausgeld 208,00
Kaufpreis qm 5.000,00
Nettorendite 3,19

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1975
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 118290NW
Objekt-ID FIO-10515820770
Anbieter-ID 161100


Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 8 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde in 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der klassische Schnitt der Wohnung lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Jahreskaltmiete: 10.356,-€
Hausgeld: 208,-€/ Monat inkl. 36,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage


Sonstiges

Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Küche Diele Badezimmer Gemeinschaftsgarten Gemeinschaftsgarten Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 26.11.2028
Energieverbrauchkennwert 122,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1975
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Köln- Eil wird am östlichen Ortsrand durch das Naturschutzgebiet Wahner Heide und das Naherholungsgebiet um Gut Leidenhausen geprägt. Hier laden die zahlreichen Wege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Im Ort finden Sie Bankfilialen, Apotheken und Supermärkte. Eine Einkaufspassage ist in rd. 4 km Entfernung gelegen.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen können bequem im Stadtbezirk besucht werden. Zu nennen ist hier insbesondere das Stadt-Gymnasium Köln-Porz, welches sich in rd. 2 km Entfernung befindet.

Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten.
Dem motorisierten Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die Bundestraße B 8 und die A 59, Anschlussstelle Köln Flughafen / Porz der Köln-Bonner Raum. Das Stadtzentrum von Köln befindet sich in ca.13 km Entfernung. Die Fahrzeit beträgt, je nach Verkehrslage, ca. 20 Minuten. Der Flughafen Köln/ Bonn wird binnen weniger Minuten erreicht.

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Nils Marquardt

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