Moderne 3- Zimmer Wohnung mit Gartenzugang
Köln, Erdgeschosswohnung
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Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde in 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der klassische Schnitt der Wohnung lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Jahreskaltmiete: 10.356,-€
Hausgeld: 208,-€/ Monat inkl. 36,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 10.356,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 10.356,00 |
| Hausgeld | 208,00 |
| Kaufpreis qm | 5.000,00 |
| Nettorendite | 3,19 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 118290NW |
| Objekt-ID | FIO-10515820770 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 8 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohnungen.Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde in 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der klassische Schnitt der Wohnung lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Jahreskaltmiete: 10.356,-€
Hausgeld: 208,-€/ Monat inkl. 36,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Sonstiges
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²a)
122 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.11.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 122,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Köln- Eil wird am östlichen Ortsrand durch das Naturschutzgebiet Wahner Heide und das Naherholungsgebiet um Gut Leidenhausen geprägt. Hier laden die zahlreichen Wege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im Ort finden Sie Bankfilialen, Apotheken und Supermärkte. Eine Einkaufspassage ist in rd. 4 km Entfernung gelegen.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen können bequem im Stadtbezirk besucht werden. Zu nennen ist hier insbesondere das Stadt-Gymnasium Köln-Porz, welches sich in rd. 2 km Entfernung befindet.
Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten.
Dem motorisierten Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die Bundestraße B 8 und die A 59, Anschlussstelle Köln Flughafen / Porz der Köln-Bonner Raum. Das Stadtzentrum von Köln befindet sich in ca.13 km Entfernung. Die Fahrzeit beträgt, je nach Verkehrslage, ca. 20 Minuten. Der Flughafen Köln/ Bonn wird binnen weniger Minuten erreicht.
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Ihr Ansprechpartner
Nils Marquardt
Immobilienberater