Moderne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage !
Ahlen, Etagenwohnung
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Entdecken Sie diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensfreude bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, während der Tiefgaragenstellplatz Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großen Südbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die elektrische Rollladen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Das Tageslichtbad mit Dusche und das separate Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Besuchern den nötigen Komfort. Ein großer Abstellraum bietet zudem ausreichend Platz für all Ihre persönlichen Dinge.
Die zentrale Lage in Ahlen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- Gegensprechanlage
- Rollläden elektrisch
- vermietet
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 138890NW |
| Objekt-ID | FIO-10517712990 |
| Anbieter-ID | 330100 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Entdecken Sie diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensfreude bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, während der Tiefgaragenstellplatz Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großen Südbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die elektrische Rollladen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Das Tageslichtbad mit Dusche und das separate Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Besuchern den nötigen Komfort. Ein großer Abstellraum bietet zudem ausreichend Platz für all Ihre persönlichen Dinge.
Die zentrale Lage in Ahlen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gegensprechanlage
- Rollläden elektrisch
- vermietet
Energiepass
Endenergieverbrauch
20,6 kWh/(m²a)
20,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 20,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| Ausstellungsdatum | 08.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ahlen, im Herzen von Westfalen gelegen, besticht durch seine hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu charmanten Boutiquen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anreise nach Dortmund, Münster oder Bielefeld ermöglicht.
Für Familien ist Ahlen besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet Ahlen eine lebendige Gemeinschaft mit einem breiten Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die ein aktives und komfortables Leben in einer freundlichen Umgebung suchen.
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sonstige Angaben
- Tiefgaragenstellplatz- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Südbalkon
- elektrische Rollladen
uvm.
Objektnummer: 138890NW
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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