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Moderne Doppelhaushälfte in Merzenich - in ca. 20 Minuten in Köln-Marsdorf

Merzenich, Doppelhaushälfte

Wohnfläche140 m²
Zimmer
Grundstücksfläche250 m²
Kaufpreis586.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 586.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 2023
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 121618NW
Objekt-ID FIO-10516309090
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Diese sehr moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihren Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn-Esszimmer. Von diesem aus geht es über die Terrasse in den Garten. Gegenüber der Küche ist mit 11 m² ein großzügiges Büro, hier kann man entspannt seinen „Homeoffice-Tag“ verbringen. Daneben befindet sich das Gäste-WC mit einer Dusche.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit einer Wanne und einer großen Dusche lassen den Tag entspannt beginnen. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, somit ist der Eigentümer von Gas und Öl unabhängig. Eine Photovoltaikanlage ist bauseits nicht vorgesehen, jedoch problemlos durch den Erwerber nachrüstbar. Bei den beigefügten Bildern im Exposé handelt es sich um Aufnahmen aus einer Animation als Beispiel und Ideen für die eigene Ausstattung/Einrichtung.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und Flurkarte dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:

Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Gartenansicht Wohnzimmer Küche Schlafzimmer/Ankleidezimmer Bad Erdgeschoss Obergeschoss Lageplan Baufortschritt Baufortschritt Baufortschritt Baufortschritt


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet an der Straße Himmelsflut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, REWE, NETTO, Getränkemarkt, LIDL, Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Neubaugebiet in ca. 400 m Entfernung befindet sich ein ALDI Süd. In Merzenich gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine Busline nach Düren und Nörvenich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof der S-Bahn nach Köln und Aachen sind es wenige Gehminuten. Der Autobahnanschluss der A4 ist ca. 3 KM entfernt.

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