Moderne Eigentumswohnung in Braunsfeld zur Kapitalanlage
Köln, Etagenwohnung
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Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 solvent vermietet.
Derzeitiges Hausgeld:
213,00 € mtl. (davon umlagefähig: 146,86 €, nicht umlagefähig: 44,02 € und 21,54 € Instandhaltungsrücklage)
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 127371NW |
| Objekt-ID | FIO-10516781210 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Seither wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Sie erreichen alle Räume über die Diele. Das freundliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen separaten Balkon zur Straßenseite. Das Duschbad wurde zeitlos modernisiert.Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 solvent vermietet.
Derzeitiges Hausgeld:
213,00 € mtl. (davon umlagefähig: 146,86 €, nicht umlagefähig: 44,02 € und 21,54 € Instandhaltungsrücklage)
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Sonstiges
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²a)
103 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.03.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 103,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Ausstellungsdatum | 25.03.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Kölner Stadtteil Braunsfeld. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die belebte Aachener Straße und wohnen dennoch ruhig und grün.
Darüber hinaus bietet Braunsfeld eine hervorragende Infrastruktur. Auf der Aachener Straße finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und charmante Boutiquen, Cafés, Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken.
Ihre Kinder können in Braunsfeld in die KiTa und zur Grundschule gehen. Des Weiteren finden Sie in Braunsfeld ein Privatgymnasium.
Über die Aachener Straße sind Sie optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn 1 angeschlossen.
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