Moderne Eleganz am Hang: Einzigartiges Einfamilienhaus mit Panoramablick

Hagen, Einfamilienhaus

Wohnfläche115 m²
Zimmer
Grundstücksfläche375 m²
Kaufpreis319.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision 2 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 375 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1978
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133165NW
Objekt-ID FIO-10517223150
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen-Haspe! Dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter Lage aus dem Jahr 1978 besticht durch seine einzigartige Split-Level-Bauweise und bietet auf einer Grundstücksfläche von 375 Quadratmetern eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern. Betreten Sie das Haus über ein barrierearmes, einstufiges Podest und entdecken Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, eine einladende Essdiele, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht, ideal zum Ausruhen und Genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne für erholsame Momente. Das Untergeschoss beherbergt den Heizungs- und Waschraum, eine Vorratskammer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang zum Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.

Das Souterrain überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, der direkt zur Terrasse und in den Garten führt. Der Dachboden ist bereits gedämmt und bietet Ausbaupotenzial, erreichbar über eine klappbare Treppenleiter. Eine Garage mit Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Ein Ausbau als Zweifamilienhaus ist ebenso realistisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum für Individualität und Entfaltungsmöglichkeiten!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 (Vaillant)
- PKW-Garage als Fertiggarage (System Kersting)
- Böden: Fliesen und Vinyl
- Treppen: Stahlbetonläufe mit Kunststeinbelägen
- Holzsatteldach mit Betonsteindeckung, Unterseite ist wärmegedämmt
Exposé als PDF
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Energiepass

Endenergieverbrauch
277,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 23.04.2027
Energieverbrauchkennwert 277,10
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Ausstellungsdatum 24.04.2017
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer begehrten Lage im Hagener Stadtteil Haspe. Genießen Sie die Vorzüge einer stadtnahen Umgebung mit einem fußläufig erreichbaren S-Bahn-Anschluss, der für eine optimale Anbindung sorgt. Die Nähe zum Wald verleiht der Lage eine besondere Attraktivität und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Für Familien bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zum Hasper Zentrum garantiert eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote und Imbisse für den täglichen Bedarf.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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