Moderne Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung in Heinsberg-Kirchhoven!

Heinsberg, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche74 m²
Zimmer
Kaufpreis199.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Käuferprovision 2 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 9.000,00

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Fussboden
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 74 m²
Fläche Balkon/Terasse 9.35
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 129105NW
Objekt-ID FIO-10516932180
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Perfekt in Kirchhoven gelegen, bietet diese im Jahr 2013 erbaute Eigentumswohnung eine einmalige Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung zu erwerben. Der separate Haustüreingang verleiht der Wohnung einen Einfamilienhaus Charakter. Die neuwertige Ausstattung und gute Aufteilung mit ca. 74 m² Wohnfläche sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Kirchhovenn schon heimisch fühlen. Sie heizen hier per Erdgas – ein großer Vorteil dieser Immobilie. Dieses Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auch der angrenzende Balkon, lädt zum verweilen ein und bietet Ihnen zukünftig, die lauschigen Abende im Sommer an der frischen Luft genießen zu können. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet diese Wohnung ausreichend Stauraum, Waschmaschinen- und Trocknermöglichkeiten, sowie zusätzliche Lagerfläche.
Das moderne Badezimmer der Wohnung ist mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Die Fenster mit Dreifachverglasung sind ein Garant für eine tolle Wärmedämmung. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessert nicht nur die Optik, sondern sind auch besonders reinigungsfreundlich. Als Bodenbelag wurden moderne Fliesen gewählt. Die Fliesen bieten eine langlebige und pflegeleichte Optik . Aufgrund der gefragten Lage und dem guten Gesamtzustand des Gebäudes erhalten Sie hier die Möglichkeit eine tolle Immobilie zu erwerben. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab.
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Energiepass

Gültig bis 23.08.2033
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2013
Ausstellungsdatum 23.08.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Kirchhoven ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg, im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 3051 Einwohner.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und einige Freizeitmöglichkeiten, sowie ein Freibad sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gibt es in der nahe gelegenen Stadt Heinsberg. Diese ist ca. 3 KM entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Autobahn A46 (Janses Mattes) ist in ca. 9,9 KM zu erreichen.
Aachen-Mitte ist ca. 52 KM entfernt und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 64 KM.
Auch die Grenze zur Niederlande ist in Kürze zu erreichen. Roermond ist ca. 17 KM entfernt.

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sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes , in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie eine zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Der Angebotspreis der Wohnung liegt bei 199.000 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 2 % des Verkaufspreises. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten:

LBS Immobilien
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452- 18 06 90
Mobil: 01573-67 86 00 4
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Tatjana Zündorf


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