Moderne, gepflegte Etagenwohnung mit großer Dachterasse.
Hürth, Etagenwohnung
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Sie befindet sich in einem im Jahr 2014 errichteten Gebäude und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt über dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, die für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung sorgen.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Look. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer Einbauküche. Das Tageslichtbad und die Fußbodenheizung sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon mit einer Fläche von etwa 15 Quadratmetern. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200 Euro und beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine moderne, gepflegte und komfortable Wohnung suchen.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls sehr attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar.
Kurz gesagt: Diese moderne Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Eleganz und Lage. Sie ist eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 200,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 126250NW |
| Objekt-ID | FIO-10516682560 |
| Anbieter-ID | 160500 |
Objektbeschreibung
Diese moderne und gepflegte Etagenwohnung bietet auf einer Fläche von 85m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.Sie befindet sich in einem im Jahr 2014 errichteten Gebäude und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt über dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, die für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung sorgen.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Look. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer Einbauküche. Das Tageslichtbad und die Fußbodenheizung sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon mit einer Fläche von etwa 15 Quadratmetern. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200 Euro und beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine moderne, gepflegte und komfortable Wohnung suchen.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls sehr attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar.
Kurz gesagt: Diese moderne Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Eleganz und Lage. Sie ist eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
92,2 kWh/(m²a)
92,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.10.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 92,20 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv.
Sie befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt.
Auch die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar. Die Umgebung der Wohnung ist von viel Grün geprägt, was zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
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Ihr Ansprechpartner
Danny Niemann
Immobilienberater