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Moderne Maisonette-Wohnung in Toplage !

Bottrop, Maisonette

Wohnfläche85 m²
Zimmer
Kaufpreis189.900 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 189.900 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 696,12
Hausgeld 315,00
Kaufpreis qm 2.059,79

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1999
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 118046NW
Objekt-ID FIO-10515801080
Anbieter-ID 311900


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung in Bottrop?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese top gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1999 errichteten, ruhigen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre erstklassige Lage und die geräumige Aufteilung.

Die schön geschnittenen, ca. 85m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Badezimmer und die geräumige und einladende Wohnküche. Eine Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine liegt ebenfalls auf dieser Etage. Im Spitzboden finden Sie aktuell das gemütliche Schlafzimmer und daran angeschlossen ein kleines, abgeteiltes Kinderzimmer.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, welcher zusätzliche Staufläche bietet.

Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück der evangelische Kirchengemeinde. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich daher ein Gemeindesaal. Der Erbpachtzins liegt bei 696,12 € pro Jahr und die Restlaufzeit beträgt 78 Jahre.


Sonstiges

Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Auftragsgemäß geben wird die Adresse des Objektes erst nach einem vorherigen Gespräch in unserem Kundencenter in Bottrop heraus. Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen, daher bieten wir aufgrund der aktuellen Situation auch die Möglichkeit eines Video- oder Telefongesprächs.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen übernehmen wir keine Haftung, da diese auf den Angaben des Auftraggebers beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer Küche Badezimmer Badezimmer Diele Balkon Umgebung

Energiepass

Endenergieverbrauch
72,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.04.2022
Energieverbrauchkennwert 72,20
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1999
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ecke, im schönen und begehrten Bottroper Stadtteil Vonderort. Egal ob Singles, Paare oder Familien, hier bleiben kaum Wünsche offen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch die Auswahl an Kultur-, Sport- & Freizeitaktivitäten ist vielfältig.

Die regionale und überregionale Anbindung durch das umliegende Autobahnnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

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Samira El-Issa

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