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Moderne Maisonette-Wohnung mit 2 Bäder, Balkon u. 2 TG-Stellplätze

Willich, Maisonette

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Kaufpreis329.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 3.263,64

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1999
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121942NW
Objekt-ID FIO-10516337640
Anbieter-ID 142700


Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung mit einem großen Balkon wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise in einem gepflegten 9 Parteienhaus errichtet.

Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. OG, wobei sich im unteren Bereich neben einer großzügigen Diele und einem großen Badezimmer mit Wanne eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein (Schlaf-) Zimmer befindet, welches aktuell als Büro genutzt wird. Der Zugang zu einem Abstellraum befindet sich im Badezimmer.
Im 3. OG findet man neben einem großen Schlafbereich ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Beide Badezimmer sind weiß gefliest und verfügen über Fenster.
Eine geschmackvolle Holztreppe verbindet beide Geschosse miteinander.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten und nutzungsfreundlichen Grundriss. Alle Räume sind hell und laden zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und vermittelt einen ansprechenden Eindruck.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansicht Holztreppe zum 3. OG Wohn- / Esszimmer Wohn- / Esszimmer Balkon direkt am Wohnzimmer Aussicht vom Balkon Büro oder Kinderzimmer Badezimmer im 2. OG mit Badewanne Badezimmer im 2. OG mit Badewanne Dielenbereich im 3. OG Schlafzimmer Badezimmer im 3. OG mit Dusche

Energiepass

Endenergieverbrauch
90,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 11.07.2029
Energieverbrauchkennwert 90,40
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1999
Ausstellungsdatum 11.07.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die familienfreundliche Stadt Willich liegt sehr Zentral im Ballungsrandgebiet des Städte-Dreieckes Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Die umliegenden Städte sind aufgrund der hervorragenden Infrastruktur innerhalb von ca. 20 Minuten sehr gut zu erreichen.

Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Cafés und Restaurants, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell zu erreichen.

Verschiedene Schultypen, Kindergärten, Freizeitbad sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Willich, sowie in den umliegenden Ortsteilen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Wiesen und Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einladen.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Friedhelm Bremer

Immobilienberater

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