Moderne und Zentrale Kapitalanlage in Gescher
Gescher, Mehrfamilienhaus
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Es verfügt über insgesamt 219 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 306 m².
Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1956 errichtet. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre hinweg gepflegt wie auch modernisiert sowie 2015 grundlegend saniert.
Die Aufteilung in 4 Parteien macht dieses Objekt sehr interessant als Kapitalanlage, da derzeit alle Einheiten zuverlässig vermietet sind. Zudem gibt es eine Garage, welche ebenfalls vermietet ist.
www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 18.636,00 |
Ausstattung
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 219 m² |
| Grundstücksfläche | 306 m² |
| Gesamtfläche | 219 |
| Vermietbare Fläche | 219 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Wohneinheiten | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 120843NW |
| Objekt-ID | FIO-10516270610 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Glockenstadt Gescher.Es verfügt über insgesamt 219 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 306 m².
Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1956 errichtet. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre hinweg gepflegt wie auch modernisiert sowie 2015 grundlegend saniert.
Die Aufteilung in 4 Parteien macht dieses Objekt sehr interessant als Kapitalanlage, da derzeit alle Einheiten zuverlässig vermietet sind. Zudem gibt es eine Garage, welche ebenfalls vermietet ist.
Sonstiges
LBS Gronau, Neustraße 54, 48599 Gronau, Tel: 02562 - 9100www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²a)
116 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 09.06.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 116,00 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| Ausstellungsdatum | 08.06.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Glockenstadt Gescher ist eine Kleinstadt mit 17207 Einwohnern im münsterländischen Kreis Borken in Nordrhein Westfahlen.
Durch Gescher fließt die Berkel. Im Nordosten streift der Fluss Dinkel das Stadtgebiet und bildet für etwa 3 km die Grenze zur Nachbargemeinde Rosendahl. Gescher liegt rund 3 km westlich der Autobahn A 31, die Emden mit dem Ruhrgebiet verbindet. Gescher ist über die Anschlussstelle (33) Gescher-Coesfeld und die kreuzende B 525, die die deutsch-niederländischen Grenze bei Südlohn-Oeding mit der Autobahn A 43 verbindet, an das Fernstraßennetz angeschlossen.
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Ihr Ansprechpartner
Manuela Melzer
Immobilienberater