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Moderne und Zentrale Kapitalanlage in Gescher

Gescher, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche219 m²
Zimmer
Grundstücksfläche306 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 18.636,00

Ausstattung

Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 219 m²
Grundstücksfläche 306 m²
Gesamtfläche 219
Vermietbare Fläche 219
Anzahl Zimmer 5.0
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 1956
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 120843NW
Objekt-ID FIO-10516270610
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Glockenstadt Gescher.

Es verfügt über insgesamt 219 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 306 m².

Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1956 errichtet. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre hinweg gepflegt wie auch modernisiert sowie 2015 grundlegend saniert.

Die Aufteilung in 4 Parteien macht dieses Objekt sehr interessant als Kapitalanlage, da derzeit alle Einheiten zuverlässig vermietet sind. Zudem gibt es eine Garage, welche ebenfalls vermietet ist.


Sonstiges

LBS Gronau, Neustraße 54, 48599 Gronau, Tel: 02562 - 9100
www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Treppenhaus Gang zum Hof Flur OG Treppenhaus DG Gemeinschaftshof Garage Grundriss OG Grundriss EG A0102052-E60A-4F11-980F-EC92AF519F61 29E509B9-E4CD-4949-82D3-7D8BB9815CD8

Energiepass

Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.06.2032
Energieverbrauchkennwert 116,00
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Ausstellungsdatum 08.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Glockenstadt Gescher ist eine Kleinstadt mit 17207 Einwohnern im münsterländischen Kreis Borken in Nordrhein Westfahlen.

Durch Gescher fließt die Berkel. Im Nordosten streift der Fluss Dinkel das Stadtgebiet und bildet für etwa 3 km die Grenze zur Nachbargemeinde Rosendahl. Gescher liegt rund 3 km westlich der Autobahn A 31, die Emden mit dem Ruhrgebiet verbindet. Gescher ist über die Anschlussstelle (33) Gescher-Coesfeld und die kreuzende B 525, die die deutsch-niederländischen Grenze bei Südlohn-Oeding mit der Autobahn A 43 verbindet, an das Fernstraßennetz angeschlossen.

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