Wohnung in Herne kaufen
Moderne, voll sanierte ETW mit Balkon als Kapitalanlage
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- vermietet
- Rollläden
Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins großzügige Wohnzimmer, ins Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und in das moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Design-Boden (Venyl) verlegt. Alle Räume sind mit abgehangenen Decken und stylischen (teilweise zusätzlich indirekten) LED-Spots ausgestattet. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 7.440,00 |
| Hausgeld | 190,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 8 |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 140489NW |
| Objekt-ID | FIO-10517899390 |
| Anbieter-ID | 370300 |
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 sehr geräumige Zimmer, eine große Küche, ein modernes Bad und einen nach hinten gelegenen Balkon. Sie ist komplett saniert und voll renoviert, somit überzeugt sie durch klare Linien und einen sehr modernen Stil. Die hochwertige ebenfalls sehr moderne und neuwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Eine Garage und ein Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftskeller runden das Angebot ab.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins großzügige Wohnzimmer, ins Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und in das moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Design-Boden (Venyl) verlegt. Alle Räume sind mit abgehangenen Decken und stylischen (teilweise zusätzlich indirekten) LED-Spots ausgestattet. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
131,9 kWh/(m²a)
131,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.12.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 131,90 |
| Jahrgang | 2008 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In der Umgebung der Hedwigstraße finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nachbarschaft ist typischerweise von Wohngebieten geprägt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie leicht zu anderen Teilen der Stadt, oder in benachbarte Städte gelangen können. Zudem gibt es in der Nähe Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen. Wenn Sie spezifische Informationen oder Details zu bestimmten Einrichtungen in der Nähe benötigen, lassen Sie es uns wissen!Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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