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Moderner, topp gepflegter Bungalow . Ideal für Jung und Alt

Rühen, Bungalow

Wohnfläche127 m²
Zimmer
Grundstücksfläche716 m²
Kaufpreis385.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 65 m²
Grundstücksfläche 716 m²
Fläche Balkon/Terasse 28
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2007
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024611NI
Objekt-ID FIO-10516487810
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Dieser Bungalow erfüllt die Wünsche all jener, die gern auf einer Ebene wohnen möchten.
Entsprechend dem Baujahr 2007 ist alles hell und modern gestaltet. Das Haus ist sehr gepflegt. Viel Wohnqualität bietet das 40 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. Daneben liegt die EBK von 2011. Die E-Geräte sind durchweg Markengeräte von Siemens, Neff und Bosch. Praktischerweise erreicht man auch durch die Küche die große Terrasse, die mit einer Markise schattiert werden kann. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits-/Gäste/Kinderzimmer liegen ebenfalls auf einer Ebene. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne, Dusche und Bidet sehr modern und hochwertig ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. In allen Räumen sind 60 x 60 cm helle Bodenfliesen verlegt. Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Der Dachboden ist mit 18 cm Rockwoll isoliert und dient als Abstellraum. Die 30 m² große Garage mit dem 3m breitem Sektionaltor ist im Sommer wie im Winter von großem Vorteil. Vor dem Haus stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Schönste zum Schluss: der mit Rasen, Gehölzen und Staudenbeeten angelegte Garten ist uneinsehbar und lädt von April bis Oktober zum Verweilen ein. Das Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen Lage. Trotzdem ist man in ca. 14 Auto Minuten in der City von Wolfsburg und kann dort eine hervorragende Infrastruktur nutzen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
F- Frontbild F-Wohnzimmer mit Sitzecke, Fenster, gut F-Kamin F-Küche mit Terrassenausgang F-Küche, Herd,Spüler, Fenster gut F- Küche Schrankflächen F-Bad Wanne u Dusche F-Badmöbel besser F-Bad WC,Bidet, Heizkörper F-Haustür F- Garten mit Pool und Kinderhaus F-PKW Stellplatz F-Terrasse F-Garage F-Rosenbogen2 F-Wiese bei Sonne F-Blühwiese

Energiepass

Endenergieverbrauch
84,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 20.10.2032
Energieverbrauchkennwert 84,60
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2007
Ausstellungsdatum 21.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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