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Modernes Architekten-Passivhaus im Bauhausstil

Münster, Einfamilienhaus

Wohnfläche151 m²
Zimmer
Grundstücksfläche398 m²
Kaufpreis799.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Pellet
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Energietyp Passivhaus

Flächen

Wohnfläche 151 m²
Nutzfläche 27 m²
Grundstücksfläche 398 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2014
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 121848NW
Objekt-ID FIO-10516345650
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Puristisch und zugleich luxuriös, mit Blick ins Grüne präsentiert sich dieses moderne Passivhaus. Im Jahr 2014 wurde es im Bauhausstil auf einem ca. 398 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wolbeck gebaut.

Für die architektonisch interessante Immobilie setzten die Eigentümer auf exquisite und edle Materialien. Die großzügige Raumgestaltung überzeugt durch eine kluge Aufteilung auf ca. 151 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, das komfortable Masterbad, ein großzügiges Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche aufteilt.

Bei Bedarf lässt sich das Einfamilienhaus durch geringen Aufwand in zwei Wohneinheiten teilen, sodass auch eine barrierefreie Nutzung im Alter kein Problem darstellt.

Beginnen Sie den Tag auf der Ostseite der umlaufenden Südwest-Terrasse und lassen Sie den Abend gemütlich in der Abendsonne auf der Dachterrasse ausklingen.

Über das Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, der perfekt zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten geeignet ist, erreichen Sie jederzeit trockenen Fußes den überdachten Eingangsbereich.

Durch den Niedrigenergiehausstandard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Durch die Solaranlage und die zentrale Holzpelletheizung erfüllen Sie schon jetzt die neuesten Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bezüglich des Einsatzes von regenerativen Energieträgern.

Somit gehören die Diskussionen über Öl- und Gaspreise sowie Nachrüstungsverpflichtungen nach dem Erwerb dieses Objektes für Sie der Vergangenheit an.


Sonstiges

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren einen unverbindlichen Termin, damit wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie geben können.

Selbstverständlich erstellen wir gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Front Gartenansicht Hausansicht vom Carport Eingangsbereich G-WC Büro Büro 2 Küche Küche 2 Esszimmer Wohnzimmer Hausansicht Nachbarschaft Terrassenansicht Ansicht NO Treppe nach oben Dachterrasse Dachterrasse Aussicht von der Dachterrasse Aussicht Dachterasse (2) Sonnenuntergang Dachterrasse Hauswirtschaftsraum Flur Obergeschoss Kinderzimmer Kinderzimmer 2 Elternschlafzimmer Badezimmer Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss, Flur Obergeschoss Treppe nach unten Technikzentrale Pellettank Pufferspeicher + FWS Solaranlage KWL Heizkreisverteiler LAN - Dosen

Energiepass

Gültig bis 29.04.2024
Primär Energieträger Pellets
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2014
Ausstellungsdatum 30.04.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Münster-Wolbeck zwischen den Flüssen Werse und Angel und gehört zum Stadtbezirk Südost. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige Buslinien. Fußläufig erreichbar sind u. a. eine Bäckerei, ein Supermarkt und ein Restaurant.

Wolbeck zählt über 9.000 Einwohner und verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und das Gymnasium Wolbeck im 1969 errichteten Schulzentrum.

Darüber hinaus gibt es im Ort viele Sport- und Freizeitangebote. Auch haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind.

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Ihr Ansprechpartner

Simon Bültel

  • Immobilienberater

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