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Modernes Bullerbüleben in der alten Feuerwache

Recklinghausen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche230 m²
Zimmer
Grundstücksfläche747 m²
Kaufpreis499.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 747 m²
Anzahl Zimmer 5.0

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 113185NW
Objekt-ID FIO-10515341210
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Ein Bullerbüleben, also mehr als nur zwei Generationen unter einem Dach.

Haben auch Sie schon mal darüber nachgedacht?

Gerade jetzt, wo sich die Arbeitswelten ändern, sind neue Wohnkonzepte gefragter denn je. Wollen Eltern Beruf und Familie ausgeglichen vereinen, so bringt diese Wohnform einige Vorteile mit sich.

Es ist die gegenseitige, schnelle Unterstützung, die durch das gemeinsame Wohnen entsteht, die Zeit und Ressourcen schont.
Schließlich wollen die Kleinsten auch dann betreut sein, wenn durch Öffnung der Berufswelten Homeoffice ein fester Teil des Arbeitsalltags wird. Und der Kindergarten macht auch nicht länger, nur weil ein virtuelles Meeting am späten Nachmittag angesetzt ist.

Bei der Wahl unserer Wohnform geht es somit um weit mehr, als um das Tragen schwerer Wasserkisten und um die behütete Umsorgung unserer Kleinsten.

Das Zusammenleben und gegenseitige Unterstützen von Kinder-, Eltern- und Großelterngenerationen beschreibt am besten den Grundgedanken eines Mehrgenerationenhauses. Abgeschlossene Wohnungen schaffen Distanz. Die Verwandtschaft der verschiedenen Generationen ist dabei unerheblich.

Stellen Sie sich vor, wie sie ihren Laptop runterfahren, dann auf der großen Dachterrasse Leckereien grillen und einen sonnigen Sommertag mit seiner Leichtigkeit genießen, während die Kinder im Garten spielen.

Ein modernes Bullerbü, die Kindheit , das Berufsleben und erfüllende Aufgaben für die Zeit nach der Arbeitsphase.

„Es gibt kein Alter, in dem alles so irrsinnig intensiv erlebt wird wie in der Kindheit.

Wir Großen sollten uns daran erinnern,

wie das war.“ - Astrid Lindgren

Vielleicht sollte man das Zitat erweitern um ...


Sonstiges

Wenn es uns gelungen ist, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich so weitere Informationen.

Doch wie geht es dann weiter?
Ganz einfach:
Unsere Mitarbeiter*innen aus dem Backoffice rufen Sie kurzfristig an und bieten Ihnen einen persönlichen Beratungstermin durch unsere Finanzierungsexperten Rüdiger Dietrichs und Enlirat Bardhaj an. Sie kennen das Objekt und können die Finanzierung daher besonders gut mit Ihnen planen.
Alternativ können Sie eine Finanzierungszusicherung durch ein Kreditinstitut bezogen auf dieses Objekt, mindestens in Höhe des Kaufpreises und der Nebenkosten einholen.

Ist der Finanzierungsnachweis erbracht, erhalten Sie die Anschrift der Immobilie und können sich auf den Besichtigungstermin freuen.

Ihr Ahmet Kilic [Immobilienmakler] und Elion Qoraj [Immobilienmakler]

Stand 02.07.2021
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 29.04.2031
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1930
Ausstellungsdatum 30.04.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich im beliebten Recklinghausener Stadtteil König-Ludwig.

Für den Alltagsbedarf stehen Ihnen die umliegenden Geschäfte sowie verschiedene Ärzte und Schulen zur Verfügung.

Gleich mehrere Kindergärten stehen gut erreichbar zur Wahl. Der Fußweg zur Grundschule beträgt gut 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich mit 200 Metern Entfernung quasi vor der Haustür.

Für Naturfreunde ist hier für reichlich Abwechslung gesorgt: Genießen Sie den Ausblick im Schimmelsheider Park und füttern Sie die Rehe im Wildgehege.

Das Ruhrgebiet ist voller Überraschungen mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und wird zudem nicht umsonst mit seinen Wiesen, Wäldern und Feldern die „grüne Lunge“ genannt - und Sie sind mitten drin. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!

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Ahmet Kilic

Immobilienberater

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