Modernes Doppelhaus in begehrter Lage: Perfekt für die große Familie!
Twist, Doppelhaushälfte
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Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 12 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Durch dass im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer und Duschbad wird ein barrierefreies Wohnen im EG möglich.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche unterteilt sich wie folgt :
Erdgeschoss je (ca. 77m²)
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 31m²) mit Zugang zum nicht einsehbaren Außenbereich.
- Küche (ca. 14m²)
- Duschbad unten (ca. 4 m²)
- HWR mit Seiteneingang (ca. 6m²)
- Diele (ca. 10m²)
- Schlafzimmer (ca. 12m²)
Obergeschoss je (ca. 79m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 16m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 14m²)
- Badezimmer (ca. 12m²)
- Flur (ca. 5m²)
- Balkon 2 x (ca. 2m²)
- vermietet
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Ihr eigenes kleines Stück Paradies, wo Sie die schönsten Sommerabende mit Freunden genießen können, finden sie in dem nicht einsehbaren Garten. Der auf dem Grundstück vorhandene Carport mit dem Geräteraum ist ein sehr praktischer Zusatz.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Diese Doppelhaushälfte besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Holzbalken/leimbinder die sich in allen Zimmer wiederfinden strahlen eine wohlige Wärme aus und geben dem Haus eine gewisse Eleganz.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 18.660,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 20.640,00 |
| Nettorendite | 3,76 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 312 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksfläche | 843 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 5 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136719NI |
| Objekt-ID | FIO-10517630890 |
| Anbieter-ID | 610100 |
Objektbeschreibung
Die gesamte Immobilie (2 DHH) bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 312 m².Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 12 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Durch dass im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer und Duschbad wird ein barrierefreies Wohnen im EG möglich.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche unterteilt sich wie folgt :
Erdgeschoss je (ca. 77m²)
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 31m²) mit Zugang zum nicht einsehbaren Außenbereich.
- Küche (ca. 14m²)
- Duschbad unten (ca. 4 m²)
- HWR mit Seiteneingang (ca. 6m²)
- Diele (ca. 10m²)
- Schlafzimmer (ca. 12m²)
Obergeschoss je (ca. 79m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 16m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 14m²)
- Badezimmer (ca. 12m²)
- Flur (ca. 5m²)
- Balkon 2 x (ca. 2m²)
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Ihr eigenes kleines Stück Paradies, wo Sie die schönsten Sommerabende mit Freunden genießen können, finden sie in dem nicht einsehbaren Garten. Der auf dem Grundstück vorhandene Carport mit dem Geräteraum ist ein sehr praktischer Zusatz.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Diese Doppelhaushälfte besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Holzbalken/leimbinder die sich in allen Zimmer wiederfinden strahlen eine wohlige Wärme aus und geben dem Haus eine gewisse Eleganz.
Energiepass
Endenergieverbrauch
69,8 kWh/(m²a)
69,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.02.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 69,80 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze. WikipediaAlle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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sonstige Angaben
Gerne bieten wir ihnen zu dieser Immobilie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten an.Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann somit auch als Kapitalanlage genutzt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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