Modernes Ein-, oder Zweifamilienhaus mit Solaranlage fürs Familienglück!

Elsdorf, Einfamilienhaus

Wohnfläche125 m²
Zimmer
Grundstücksfläche681 m²
Kaufpreis569.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 569.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 681 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1979
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 125426NW
Objekt-ID FIO-10517146850
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus ist zum Einzug bereit und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Der Rückbau zum Zweifamilienhaus wäre problemlos möglich.

2022 wurden u.a. die Bodenbeläge, die Bäder, die Zimmertüren erneuert, alle Tapeten entfernt und erneuert, Solaranlagen installiert und die Außenanlage aufwendig umgestaltet. Über die geräumige Eingangsdiele erreicht man das Wohnzimmer, mit offenem Kamin(abgenommen und stetig gewartet), sowie die zum Wohnraum zeigende Küche. Die Einbauküche mit hochwertigen Neffgeräten kann übernommen werden . Zusätzlich sind zwei Schlafzimmer, sowie ein 2022 erneuertes Badezimmer mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss zu finden.

Das ausgebaute Dachgeschoss birgt 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das große Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon, sowie eine Klimaanlage, die heizen und kühlen kann.

Der Keller wurde von den Voreigentümern ausgebaut und verfügt über hohe Decken, so dass eine wohnliche Nutzung möglich ist. Ein Fitnessraum, ein als Gästezimmer genutzter Raum mit Duschbad, sowie ein Heiz-, und Waschraum sind ebenfalls vorhanden.

Die aufwendig gestaltete Außenanlage verfügt über eine große Terrasse mit Überdachung, sowie ein großes Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Bewegungsmelder, sowie LED Lampen sorgen für eine schöne Beleuchtung der Außenanlage.

Ihre PKWs parken Sie in der Garage mit elektrisch bedienbaren Tor oder auf einen der 3 davor befindlichen Parkplätze.

Das Haus klingt nach Ihrem zukünftigen zu Hause? Dann melden Sie sich schnellst möglich per Anfrage bei uns.


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
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Frau Schwabe
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50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 25.07.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1979
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich in Elsdorf-Angelsdorf in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet.

Im Zentrum von Elsdorf (ca. 5 Fahrminuten) finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: ("Rewe", "Lidl", "Aldi", "Netto", "Bäckerei Schneider", "Dm", "Volksbank Erft eG", "Arnoldusapotheke"). Ein Eiscafé, eine Pizzeria, sämtliche Restaurants und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Den städtischen Kindergarten "Westendpänz", die "Die Gemeinschaftsgrundschule Esch" und die "Gesamtschule Elsdorf“ erreicht man in ca. 8-15 Gehminuten. Die "Geschwister-Scholl-Realschule" und das "Gutenberg Gymnasium" befinden sich in Bergheim und sind ca. 10 Autominuten entfernt.

Vom Elsdorfer Busbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) gelangen Sie mit sämtlichen Buslinien in die Nachbarorte. Den Bahnhof in Horrem erreichen Sie z.B. in ca. 32 Minuten und den Bahnhof in Bergheim in ca. 23 Minuten. Von dort aus, haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn in die Großstädte Köln und Düsseldorf zu fahren.

Sehr schön angelegte Fahrrad- und Wanderwege, zum Beispiel zur Sophienhöhe, ein beliebtes Ausflugsziel für Fahrradtouren oder Tagebau Hambach „Terra Nova“ mit Fußballgolf hat Elsdorf zu bieten. Ein Tennisclub und mehrere Sportplätze für verschiedene Sportarten (Leichtathletik, Volleyball, Fußball), ein Reiterhof, so wie das Freibad bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.

Über die Autobahnauffahrten A4 und A61 erreichen Sie in ca. 40-45 Minuten in die Großstädte Köln, Aachen und Düsseldorf.

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Katja Schwabe


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