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Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Lauenförde, Einfamilienhaus

Wohnfläche230 m²
Zimmer
Grundstücksfläche583 m²
Kaufpreis629.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 629.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Alternativ, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Kunststoff
Bauweise Massiv
Dachform Pyramidendach
Energietyp Neubaustandard

Flächen

Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 583 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2017
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 125059NW
Objekt-ID FIO-10516603130
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Immobilie für Ihre Familie? Hier ist sie!

Auf dem ca. 583m² großen Grundstück befinden sich neben dem modernen Haus aus dem Jahr 2017 eine Garage mit Anbau, ein geräumiges Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie eine schön gestaltete Terrasse. Im sonnigen Garten gibt es ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtnern, Spielen und Grillen mit Familie und Freunden.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um etwas ganz Besonderes handelt. Großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Grundrisse vermitteln ein einmaliges Flair.

Ein weitläufiger Flur empfängt Sie hinter dem Eingang im barrierefreien Erdgeschoss. Von hier verteilen sich ein modernes Gäste-Bad, ein Kinderzimmer, das beeindruckend geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine schicke helle Küche mit angrenzendem Essbereich sowie der gemütliche und lichtdurchflutete Wohnraum mit Ausgang auf eine große Terrasse und den schönem Außenbereich.

Ein separater Hauswirtschaftsraum zwischen Küche und Garage rundet auf dieser Ebene das Angebot ab.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Flur, ein gut ausgestattetes Familienbad und vier helle Schlafräume, davon zwei mit direktem Zugang auf die wunderschöne große Dachterrasse.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen?
Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin in unserem LBS-KundenCenter Höxter.
Gern begleiten wir Sie hier in einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie.


Sonstiges

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.

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Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.
Die Liegenschaft ist in keinem Fall ohne unsere abgesprochene Begleitung zu betreten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Eingangsdiele Küchenbereich Gartenansicht Bild Bild

Energiepass

Gültig bis 31.01.2026
Primär Energieträger Alternative Energieträger
Wertklasse B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2016
Ausstellungsdatum 01.02.2016
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Lauenförde liegt am Oberlauf der Weser, am Südwestfuß des Solling und im niedersächsischen Teil des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen.

Alle Dinge für den täglichen Lebensbedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apothenken, Banken, Restaurants, Lebensmittelmärkte sowie Einzalhandelsgeschäfte finden Sie vor Ort oder in näherer Umgebung.

Außerdem verfügt Lauenförde über einen Bahnhof. Auf der Strecke verkehren Nahverkehrszüge der Linie RB 85 im Stundentakt von Paderborn über die Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen nach Ottbergen, wo sie nach Holzminden-Kreiensen oder Bodenfelde-Göttingen geflügelt werden. Die Sollingbahn führt weiter über Bad arlshafen nach Bodenfelde und von dort als Oberweserbahn zum Bahnhof Göttingen.
Über die Bundesstrasse 241 erreichen Sie über die Abfahrt Warburg schnell die A 44.

Lauenförde liegt so zentral, dass Sie viele touristische Ziele auch wunderbar über den Radweg an der Weser entlang erkunden können.

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Ute Ulisch

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