Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Lauenförde, Einfamilienhaus
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Auf dem ca. 583m² großen Grundstück befinden sich neben dem modernen Haus aus dem Jahr 2017 eine Garage mit Anbau, ein geräumiges Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie eine schön gestaltete Terrasse. Im sonnigen Garten gibt es ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtnern, Spielen und Grillen mit Familie und Freunden.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um etwas ganz Besonderes handelt. Großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Grundrisse vermitteln ein einmaliges Flair.
Ein weitläufiger Flur empfängt Sie hinter dem Eingang im barrierefreien Erdgeschoss. Von hier verteilen sich ein modernes Gäste-Bad, ein Kinderzimmer, das beeindruckend geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine schicke helle Küche mit angrenzendem Essbereich sowie der gemütliche und lichtdurchflutete Wohnraum mit Ausgang auf eine große Terrasse und den schönem Außenbereich.
Ein separater Hauswirtschaftsraum zwischen Küche und Garage rundet auf dieser Ebene das Angebot ab.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Flur, ein gut ausgestattetes Familienbad und vier helle Schlafräume, davon zwei mit direktem Zugang auf die wunderschöne große Dachterrasse.
Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen?
Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin in unserem LBS-KundenCenter Höxter.
Gern begleiten wir Sie hier in einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.
Die Liegenschaft ist in keinem Fall ohne unsere abgesprochene Begleitung zu betreten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Alternativ, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Kunststoff |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Pyramidendach |
| Energietyp | Neubaustandard |
Flächen
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 583 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 125059NW |
| Objekt-ID | FIO-10516603130 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Immobilie für Ihre Familie? Hier ist sie!Auf dem ca. 583m² großen Grundstück befinden sich neben dem modernen Haus aus dem Jahr 2017 eine Garage mit Anbau, ein geräumiges Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie eine schön gestaltete Terrasse. Im sonnigen Garten gibt es ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtnern, Spielen und Grillen mit Familie und Freunden.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um etwas ganz Besonderes handelt. Großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Grundrisse vermitteln ein einmaliges Flair.
Ein weitläufiger Flur empfängt Sie hinter dem Eingang im barrierefreien Erdgeschoss. Von hier verteilen sich ein modernes Gäste-Bad, ein Kinderzimmer, das beeindruckend geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine schicke helle Küche mit angrenzendem Essbereich sowie der gemütliche und lichtdurchflutete Wohnraum mit Ausgang auf eine große Terrasse und den schönem Außenbereich.
Ein separater Hauswirtschaftsraum zwischen Küche und Garage rundet auf dieser Ebene das Angebot ab.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Flur, ein gut ausgestattetes Familienbad und vier helle Schlafräume, davon zwei mit direktem Zugang auf die wunderschöne große Dachterrasse.
Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen?
Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin in unserem LBS-KundenCenter Höxter.
Gern begleiten wir Sie hier in einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie.
Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.
Die Liegenschaft ist in keinem Fall ohne unsere abgesprochene Begleitung zu betreten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 31.01.2026 |
| Primär Energieträger | Alternative Energieträger |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| Ausstellungsdatum | 01.02.2016 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Lauenförde liegt am Oberlauf der Weser, am Südwestfuß des Solling und im niedersächsischen Teil des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen.
Alle Dinge für den täglichen Lebensbedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apothenken, Banken, Restaurants, Lebensmittelmärkte sowie Einzalhandelsgeschäfte finden Sie vor Ort oder in näherer Umgebung.
Außerdem verfügt Lauenförde über einen Bahnhof. Auf der Strecke verkehren Nahverkehrszüge der Linie RB 85 im Stundentakt von Paderborn über die Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen nach Ottbergen, wo sie nach Holzminden-Kreiensen oder Bodenfelde-Göttingen geflügelt werden. Die Sollingbahn führt weiter über Bad arlshafen nach Bodenfelde und von dort als Oberweserbahn zum Bahnhof Göttingen.
Über die Bundesstrasse 241 erreichen Sie über die Abfahrt Warburg schnell die A 44.
Lauenförde liegt so zentral, dass Sie viele touristische Ziele auch wunderbar über den Radweg an der Weser entlang erkunden können.
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