Haus in Aldenhoven kaufen
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Das Objekt ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen, da es mit seiner cleveren Aufteilung vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet.
Der Spitzboden sowie der Keller mit Zugang zum Garten sind voll ausgebaut und bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Büro- oder Schlafräume. Diese Bereiche sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit Rundbogen in die Küche gelangen Sie auf die mit Holzbohlen ausgelegte Terrasse mit hochwertiger Markise und den von Büschen umsäumten pflegeleichten Garten mit Hochbeeten und Schuppen. Der Außenbereich stand längere Zeit unberührt und könnte mit ein wenig handwerklichem Geschick bald in neuem Glanz erscheinen.
Zur Rückseite des Hauses erstrecken sich weitläufige Felder, die für angenehme Ruhe und Blick ins Grüne sorgen.
Aufgrund seiner schönen Lage in der beliebten, verkehrsberuhigten Straße, der modernen Ausstattung und guten Grundriss könnte dieses Objekt zum fairen Preis nach überschaubaren Renovierungen Ihr neues Traumhaus werden.
- Rollläden
- vier Schlafzimmer
- großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche
- zusätzliche beheizte Zimmer in Keller und Spitzbogen
- 2 Badezimmer
- Garage plus 2 Stellplätze
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.589,29 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenendhaus) |
| Objektnummer | 153046NW |
| Objekt-ID | FIO-10518113440 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fertighaus in bester Lage von Aldenhoven bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem Grundstück von ca. 276 m².Das Objekt ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen, da es mit seiner cleveren Aufteilung vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet.
Der Spitzboden sowie der Keller mit Zugang zum Garten sind voll ausgebaut und bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Büro- oder Schlafräume. Diese Bereiche sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit Rundbogen in die Küche gelangen Sie auf die mit Holzbohlen ausgelegte Terrasse mit hochwertiger Markise und den von Büschen umsäumten pflegeleichten Garten mit Hochbeeten und Schuppen. Der Außenbereich stand längere Zeit unberührt und könnte mit ein wenig handwerklichem Geschick bald in neuem Glanz erscheinen.
Zur Rückseite des Hauses erstrecken sich weitläufige Felder, die für angenehme Ruhe und Blick ins Grüne sorgen.
Aufgrund seiner schönen Lage in der beliebten, verkehrsberuhigten Straße, der modernen Ausstattung und guten Grundriss könnte dieses Objekt zum fairen Preis nach überschaubaren Renovierungen Ihr neues Traumhaus werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- vier Schlafzimmer
- großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche
- zusätzliche beheizte Zimmer in Keller und Spitzbogen
- 2 Badezimmer
- Garage plus 2 Stellplätze
Energiepass
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²a)
147 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.05.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 147,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| Ausstellungsdatum | 16.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In der begehrten Gemeinde Aldenhoven, die bis 1972 zum Kreis Jülich gehörte, bieten wir ein Reihenendhaus in ruhiger Lage an. Die Immobilie liegt nur 700 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 800 Metern. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule, eine Gesamtschule und drei Kindergärten in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. In der Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie ein Museum und einen Park, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die grüne Lage und die gute Infrastruktur ist dieses Reihenendhaus der perfekte Ort, um Familie und Freizeit in Einklang zu bringen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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