Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
Wickede, Einfamilienhaus
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Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Dank dieser Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein im Garten. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Diese Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie und Gäste sowie eine hervorragende Grundlage für ein gemütliches und komfortables Wohnen.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde vollständig ausgebaut, um so viel Wohnfläche wie möglich zu schaffen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen Flur und zwei praktische Abstellkammern. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Die Einliegerwohnung im Keller ist ebenfalls sehr gut ausgestattet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Keller selbst besteht aus vier weiteren Räumen: einem Heizungsraum, einem Lagerraum, einer Waschküche und einer Werkstatt. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und sonniges Zuhause suchen und gleichzeitig von der Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung profitieren möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
- vermietet
- Rollläden
Das Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Sowohl im Wohnzimmer des Hauptwohnbereichs als auch in der Einliegerwohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung, was insbesondere in den kalten Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Esszimmer befindet sich ein Kamin, der mit einem speziellen Lüftungsrohr ausgestattet ist. Dieses ermöglicht es, das komplette Erdgeschoss zu heizen, was für eine behagliche Atmosphäre an kalten Abenden sorgt und gleichzeitig eine effiziente Heizlösung darstellt. Diese durchdachten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause, das sowohl praktische als auch luxuriöse Bedürfnisse erfüllt. Die Küche des Hauses ist sehr modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten sowie stilvollen Möbeln ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Dies bietet optimale Bedingungen für das Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen, die nicht nur zur Sicherheit beitragen, sondern auch einen hervorragenden Sonnenschutz bieten und helfen, die Wärmedämmung zu verbessern.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten und sicherstellen, dass Fahrzeuge geschützt abgestellt werden können.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 237 m² |
| Grundstücksfläche | 524 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135847NW |
| Objekt-ID | FIO-10517535260 |
| Anbieter-ID | 372100 |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem schönen, gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das in einer sehr ruhigen Lage liegt. Die Einliegerwohnung kann nach Rücksprache frei übergeben werden, ist jedoch bis Ende nächsten Jahres vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle sichert.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Dank dieser Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein im Garten. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Diese Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie und Gäste sowie eine hervorragende Grundlage für ein gemütliches und komfortables Wohnen.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde vollständig ausgebaut, um so viel Wohnfläche wie möglich zu schaffen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen Flur und zwei praktische Abstellkammern. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Die Einliegerwohnung im Keller ist ebenfalls sehr gut ausgestattet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Keller selbst besteht aus vier weiteren Räumen: einem Heizungsraum, einem Lagerraum, einer Waschküche und einer Werkstatt. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und sonniges Zuhause suchen und gleichzeitig von der Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung profitieren möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
Das Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Sowohl im Wohnzimmer des Hauptwohnbereichs als auch in der Einliegerwohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung, was insbesondere in den kalten Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Esszimmer befindet sich ein Kamin, der mit einem speziellen Lüftungsrohr ausgestattet ist. Dieses ermöglicht es, das komplette Erdgeschoss zu heizen, was für eine behagliche Atmosphäre an kalten Abenden sorgt und gleichzeitig eine effiziente Heizlösung darstellt. Diese durchdachten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause, das sowohl praktische als auch luxuriöse Bedürfnisse erfüllt. Die Küche des Hauses ist sehr modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten sowie stilvollen Möbeln ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Dies bietet optimale Bedingungen für das Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen, die nicht nur zur Sicherheit beitragen, sondern auch einen hervorragenden Sonnenschutz bieten und helfen, die Wärmedämmung zu verbessern.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten und sicherstellen, dass Fahrzeuge geschützt abgestellt werden können.
Energiepass
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²a)
113 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.06.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 113,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Ausstellungsdatum | 28.06.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Dieses attraktive Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Wickede an der Ruhr, ideal für Familien und all jene, die eine friedliche Umgebung schätzen.Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend macht.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahe gelegene Kindergarten ein großer Vorteil, da dieser nur etwa 250 Meter entfernt liegt und somit problemlos zu Fuß erreicht werden kann. Zwei Grundschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder in etwa 15 Minuten mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) erreichbar. Eine Sekundarschule ist circa 3 Kilometer entfernt, was eine kurze Fahrzeit mit dem Auto bedeutet.
Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Werl, Menden, Unna, Soest und Iserlohn in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Großstadt Dortmund ist nur etwa 45 Minuten Autofahrt entfernt, was Pendlern oder Gelegenheitsbesuchern zugutekommt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Für die Kleinen gibt es viele Spielplätze, die zum Toben und Spielen einladen. Darüber hinaus ist die Natur in und um Wickede an der Ruhr unbeschreiblich schön und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein
Zusammengefasst bietet dieses Haus in Wickede an der Ruhr eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Städte, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Es ist somit ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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