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Modernes freistehendes Einfamilienhaus in Nideggen

Nideggen, Einfamilienhaus

Wohnfläche152 m²
Zimmer
Grundstücksfläche573 m²
Kaufpreis440.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 440.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
DV-Verkabelung Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 81 m²
Grundstücksfläche 573 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3

Zustand

Baujahr 2004
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 113079NW
Objekt-ID FIO-10516436850
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde in ruhiger Wohnlage im Jahr 2004 in Fertigbauweise auf einem 573 m² Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von 151,53 m², die sich auf 2 Geschosse verteilt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine schöne Küche, Gäste-WC, sowie ein Abstellraum mit einem Einbauschrank. Im ausgebautem Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und hat 4 zusätzliche Räume mit einer Nutzfläche von 80,62 m². Die Heizung und die Versorgungsleitungen befinden sich ebenfalls im Keller im Hauswirtschaftsraum. Zudem sind auf dem Grundstück 3 Stellplätze für PKW's vorhanden. Der große, sonnige Garten bietet Ihnen genug Fläche für viele Gestaltungsmöglichkeiten.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht Wohn-Esszimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer DG Keller 1 Terrasse im Garten

Energiepass

Endenergieverbrauch
81,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.09.2032
Energieverbrauchkennwert 81,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2004
Ausstellungsdatum 09.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich im Nideggener Ortsteil Abenden.

Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel.

Nideggen ist beliebtes Ausflugsziel und Wohnort und daher gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten ausgestattet. Besonders beliebt auch bei Wanderern und Kletterern und daher ideal für Menschen, die die Natur mögen.

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