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Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Kerpen-Sindorf!

Kerpen, Einfamilienhaus

Wohnfläche160 m²
Zimmer
Grundstücksfläche850 m²
Kaufpreis789.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 789.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Solar
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 850 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2013
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 117018NW
Objekt-ID FIO-10515745500
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 auf einem circa 850 m² großen Grundstück mit toller Lage in Kerpen-Sindorf errichtet und erfüllt alle Standards eines KfW-Effizienzhaus 70.

Die circa 160 m² Wohnfläche verteilen sich über Erd- und Obergeschoss folgendermaßen:

Die einladende Diele heißt Sie im Erdgeschoss des Objektes willkommen.
Von hier aus gelangen Sie gerader Hand in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Essbereich im Erker und Zugang zur Terrasse.
Rechter Hand erreichen Sie das stilvolle und barrierefreie Tageslichtbad mit gemauerter Dusche.

Entspannte Stunden im Freien können Sie im Garten verbringen, der mit seiner Westausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden sorgt und durch seine Größe vielseitig genutzt werden kann.

Über die halbgewendelte schwarze Steintreppe erreichen Sie den eindrucksvollen Flur des Obergeschosses.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer und den drei Kinderzimmern ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Vollunterkellerung ist nicht Teil der offiziellen Wohnfläche, bietet aber durch ihren hochwertigen und umfangreichen Innenausbau zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt werden die Räumlichkeiten inklusive des Kellers über eine Fußbodenheizung.
Diese bezieht ihre Wärmeenergie von der Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Photovoltaik-Anlage funktioniert und somit äußerst emissionsarm und nachhaltig ist.

Zum Abstellen Ihres PKWs steht Ihnen sowohl der Außenstellplatz als auch die vorhandene Garage zur Verfügung.

Konnten wir Ihr Interesse mit diesem rundum runden Angebot wecken?
Dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Frechen
Herr Rohde
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 02234 697060
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Seitenansicht Eingangsbereich Flur EG Wohn-/ Essbereich Küche Flur OG Schlafzimmer Flur Kellergeschoss Garten KG EG OG

Energiepass

Gültig bis 10.07.2023
Primär Energieträger Solarenergie
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2013
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Einfamilienhaus befindet sich im Kerpener Stadtteil Sindorf.

Im Zentrum von Sindorf (ca. 6 Fahrminuten) finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt ("Rewe", "Edeka", "Netto Marken-Discount", "Bäckerei Schneider", "Kreissparkasse Köln", "Volksbank Rhein-Erft-Köln eG"). Diverse Ärzte, sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Von der Haltestelle "Konrad-Honings-Straße", die Sie fußläufig in ca. 4 Minuten erreichen, gelangen Sie mit der Buslinie 921 in ca. 8 Minuten nach "Sindorf Bahnhof". Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, mit der S-Bahn (S19) in ca. 24 Minuten in die Kölner Innenstadt zu fahren.

Die Grundschule "GGS Ulrichschule" ist in ca. 6 Fahrminuten, sowie der "Kindergarten Wibbelstätz", in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie die "Realschule der Stadt Kerpen", das "Europagymnasium Kerpen" und die "Hauptschule Horrem" sind ca. 8-12 Fahrminuten entfernt.

Kerpen ist die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie den Besuch des nahegelegenen Hallenbads "Erftlagune", des Euromax Cinemas oder der Michael Schumacher Kartbahn.

Über die Autobahnauffahrten A4 und A61 gelangen Sie in ca. 45-60 Minuten in die Großstädte Köln und Düsseldorf.

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