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Modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Spellen

Voerde, Reihenmittelhaus

Wohnfläche105 m²
Zimmer
Grundstücksfläche228 m²
Kaufpreis329.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 44 m²
Grundstücksfläche 228 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1984
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122729NW
Objekt-ID FIO-10516422100
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1984, verteilt sich im Erdgeschoss und Obergeschoss auf ca. 105m² Wohnfläche und ca. 228 m² Grundstück.
Der sehr schön angelegte, gepflasterte Vorgarten, mit Sträuchern und die moderne Optik der Front, lädt zum betreten dieses tollen Hauses ein.
Durch die elegante Haustür betreten Sie das Erdgeschoss. Im Flurbereich, indem eine Garderobe genug Platz bietet, erreichen Sie die jeweiligen Räume. Wie das große und helle Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem hübsch angelegten Garten, mit Fischteichen, sowie einer Gartenhütte.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss die separate Küche mit Küchenzeile und Sitzgelegenheit, sowie das zeitgemäße Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer, sowie 2 weitere Schlafräume.
Durch die große Milchglasschiebetür, betreten Sie das in 2015 umfassend modernisierte und hochwertige Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Glaswand, einer Badewanne, Waschtisch inklusive Unterschrank, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem WC. Ein Handtuchwärmer rundet dieses tolle Badezimmer ab.
Im Flur befindet sich zudem ein kleiner, praktischer Abstellraum.

Der Spitzboden, unter dem isolierten Dach, der durch eine ausziehbare Treppe zu erreichen ist, bietet Ausbaureserven.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht u.a. aus einem Waschkeller, Heizungskeller, sowie einem Vorratsraum. Highlight des Kellers, ist jedoch der große Partyraum mit Theke. Hier lässt sich so manches Fest mit Gästen zelebrieren.
Durch die Tür am Ende des Partykellers können Sie über eine Außentreppe, den Garten erreichen.

Eine Garage, die in wenigen Schritten zu erreichen ist, gehört ebenfalls zur Immobilie.


Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorgarten Eingangsbereich Küche Gäste WC Wohn-Esszimmer Terrasse Lounge Gartenteich Garten Sicht auf das Haus Treppenaufgang zum OG Bad Schlafzimmer Kinderzimmer/ Gästezimmer Kinderzimmer/ Gästezimmer Erdgeschoss Dachgeschoss Keller

Energiepass

Endenergieverbrauch
76,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 18.10.2032
Energieverbrauchkennwert 76,80
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1984
Ausstellungsdatum 18.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Voerde (Niederrhein) ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittlere kreisangehörige Stadt. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Ortsteil Spellen
Das ca. 4500 Einwohner zählende Spellen zeichnet sich durch sein lebendiges Dorfleben aus, welches in zahlreichen Vereinen gelebt wird. In dem 777 das erste Mal erwähnten Dorf laden zum kleinen Einkaufsbummel Geschäfte und jeden Freitag Nachmittag der Bauernmarkt Spellen rund um und auf dem Marktplatz ein. Mit etwas Glück lässt sich auch ein Storchenpaar auf einem der Storchennester im Dorfgebiet sehen. Sehenswert sind ebenfalls die katholische Kirche St. Peter und die evangelische Kirche.

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Ihr Ansprechpartner

Sigrid Spitznagel

  • Immobilienberater

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