Haus in Berlin mieten
Modernes Traumhaus mit großzügiger Terrasse
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Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt, da sich in der Umgebung verschiedene Naturschutzgebiete und Wanderwege befinden.
KEINE STAFFEL - ODER INDEXMIETE! MINDESTMIETDAUER 1 JAHR!
KÜCHENGUTSCHEIN über 1.500 €!!
Haustiere willkommen
- CO 2 neutrale Heizung über Energiezentrale und Eisspeicher
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Ankleide
- Stellplatz
- Modernes Haus
- Schwellenlose Zugänge
- Hochwertige Vinylbodenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesenböden in Bädern und WCs
- Drei Etagen mit insgesamt drei Bädern
- Teilweise mit bodentiefen Duschen
- Badewanne in der ersten Etage
- Große Terrasse
- Gartenhaus
- Die Wohnbereiche verfügen über viele Steckdosen und Stromanschlüsse
Objektdetails
Geografisches
| Land | DEU |
| Bundesland | Berlin |
| Hausnummer | 18 |
| Straße | Rosenhagener Str. |
| PLZ | 12621 |
| Ort | Berlin |
| Breitengrad | 52.50301 |
| Längengrad | 13.5896921 |
Preise
| Nettokaltmiete | 2.200,00 € |
| Nebenkosten | 235,00 € |
| Warmmiete | 2.760,00 € |
| Kaution | 6.600,00 € |
| Heizkosten | 325,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Fern |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 163 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 152761B |
| Objekt-ID | FIO-10518038750 |
| Anbieter-ID | 644400 |
Objektbeschreibung
Die Wohnlage in Kaulsdorf zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Kaulsdorf, ein Stadtteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die ideal für alle ist, die eine angenehme Wohnumgebung suchen.Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt, da sich in der Umgebung verschiedene Naturschutzgebiete und Wanderwege befinden.
KEINE STAFFEL - ODER INDEXMIETE! MINDESTMIETDAUER 1 JAHR!
KÜCHENGUTSCHEIN über 1.500 €!!
Haustiere willkommen
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- CO 2 neutrale Heizung über Energiezentrale und Eisspeicher
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Ankleide
- Stellplatz
- Modernes Haus
- Schwellenlose Zugänge
- Hochwertige Vinylbodenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesenböden in Bädern und WCs
- Drei Etagen mit insgesamt drei Bädern
- Teilweise mit bodentiefen Duschen
- Badewanne in der ersten Etage
- Große Terrasse
- Gartenhaus
- Die Wohnbereiche verfügen über viele Steckdosen und Stromanschlüsse
Energiepass
Endenergieverbrauch
43,3 kWh/(m²a)
43,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 43,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohngegend Kaulsdorfer Idylle im Stadtteil Kaulsdorf, Berlin, bietet eine ruhige und grüne Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, umgeben von Seen und Feldern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien und der S-Bahn-Station Kaulsdorf in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten wie der Kaulsdorfer See und umliegende Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt vereint die Kaulsdorfer Idylle ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.
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sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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