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Haus in Neustadt kaufen

214.000 €
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Ihre Ansprechpartnerin in Burgdorf:

Dominique Noreisch

cp_45251
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Zimmer
4

Modernes Wohnen in ruhiger Lage – Reihenhaus in Helstorf


Objektbeschreibung

Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage von Helstorf – Familienfreundlich & Naturnah
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenhaus in der idyllischen Ortschaft Helstorf, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, vereint ländliche Ruhe mit wohnlichem Komfort – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber.

Highlights im Überblick:

- Baujahr: 1967

- Kunststofffenster (2005) – mit Isolierverglasung

- Effiziente Öl-Zentralheizung (2006)

- Einbauküche

- Renovierte Bäder – modernes Wannenbad sowie praktisches Gäste-Duschbad

- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

- Balkon am Schlafzimmer – perfekt für den Morgenkaffee

- Carport – geschützter Stellplatz direkt am Haus

- Dachboden mit Ausbaureserve – ideal als Kinder- oder Hobbyzimmer

- Alter Obstbaumbestand – für Gartenfreunde und Selbstversorger

- Wald nähe – Spaziergänge direkt vor der Haustür

- Freundliche Nachbarschaft – ein Ort zum Wohlfühlen

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit alten Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Ob Grillabende auf der Terrasse oder gemütliche Lesestunden auf dem Balkon – hier lässt es sich leben.

Die ruhige Lage nahe des Waldrandes schafft Erholung im Alltag und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Neustadt sowie die Region Hannover.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 214.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Bad Dusche
Heizung Etage
Heizung Öl, Elektro
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 193 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand
Baujahr 1967
Zustand Modernisiert

Sonstiges
Objekttyp Reihenhaus (Reihenmittelhaus)
Objektnummer 152810NI
Objekt-ID FIO-10518118870
Anbieter-ID 630100
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Energiepass
Gültig bis 07.05.2035
Endenergiebedarf 155,3 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl, Elektroenergie
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Ausstellungsdatum 07.05.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
155,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
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Beschreibung der Lage


Der idyllische Ortsteil Helstorf gehört zur Stadt Neustadt am Rübenberge und liegt im nördlichen Teil der Region Hannover. Eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung bietet Helstorf eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Helstorf verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben stärken.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Hannover, Nienburg oder Walsrode. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Busverbindungen) sorgen für eine regelmäßige Anbindung an das Zentrum von Neustadt sowie an umliegende Ortschaften.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den benachbarten Ortsteilen oder direkt in Neustadt, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen Ihnen zudem weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.

Helstorf ist somit der ideale Wohnort für alle, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


-
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Dominique Noreisch

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