Wohnung in Voerde kaufen

Modernisierte Wohnung mit Balkon und Carport im Herzen von Voerde

Wohnfläche63 m²
Zimmer
Kaufpreis149.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fern
Stellplatzart Carport
Abstellraum Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1981
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objekttyp Wohnung (Etagenwohnung)
Objektnummer 140454NW
Objekt-ID FIO-10517896500
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Rahmen der Sanierung wurde ein modernes Badezimmer gestaltet, das keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne.
Hochwertige, helle Bodenfliesen in Flur, Schlafzimmer und Küche im Format 30 x 60 cm sorgen für eine elegante und zeitlose Optik.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch ein bodentiefes Schiebefenster lichtdurchflutet.
Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Loggia), der Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen Ort zur Entspannung bietet.
Neue Lichtschalter und Steckdosen ergänzen das stimmige Gesamtbild. Zusätzlich wurden alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz bieten.
Zur Wohnung gehört ein Carport hinter dem Haus, der Ihnen einen geschützten Stellplatz bietet.

Das Haus wird über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung beheizt, die für eine konstante und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage.

Fotos der Wohnung und weitere Details zum Mietverhältnis teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Balkon (Loggia)
- Carport
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2014 erneuert
- Fernwärme
- Helle zeitlose Bodenfliesen 2014 erneuert
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Abstellraum
- Keller
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Energiepass

Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 24.10.2028
Energieverbrauchkennwert 111,00
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1981
Ausstellungsdatum 24.10.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich nur 300 Meter südlich des Stadtzentrums.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Gesundheitsdienstleister, eine Schule, ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber gibt es einen Park, welcher ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Die nächstgelegene Zugstation ist nur 800 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Auch die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt ist 6,2 km entfernt und ist in unter 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Voerde eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die eine Wohnung in einer idyllischen Kleinstadt suchen.

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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frank Schalnaß


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